Israëllaan 22
Kerckhoek, Nissewaard
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Israëllaan 22 in Zuidland ligt aan het water, in een woonwijk met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van 825.000 euro is dit een woning in het hogere segment. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nissewaard hebben een gemiddelde prijs van 6298 euro per vierkante meter, en deze woning zit daar met 6298 euro per m² precies op.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 503 m³. De woning heeft een achtertuin van 353 m² op het zuidwesten en een inpandige garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 158 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 585 m². Het energielabel is C.
Kerckhoek: een rustige buurt
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander noemt "een verwaarloosde en criminele omgeving" en meldt inbraakpogingen en overlast. Het aantal misdrijven in de buurt is 16 per jaar. De buurt Kerckhoek heeft 657 woningen, waarvan 96% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Wolters en apotheek Zuidland, beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 480 meter, en de dichtstbijzijnde school is Protestants Christelijke Basisschool De Aanwas op 306 meter. De bushalte Zuidland, Zuidland Centrum met lijn 116 ligt op 598 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 15,2 km. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Israëllaan 22, Zuidland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 825.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6298 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 131 m². De woning is een vrijstaande eengezinswoning met 5 kamers en 4 slaapkamers. De prijs ligt in lijn met het gemiddelde van vrijstaande woningen in de gemeente Nissewaard.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², maar volgens de BAG-registratie 158 m². Het perceel is 585 m². De woning heeft een achtertuin van 353 m² en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Wolters (473 m) en apotheek Zuidland (505 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 480 m. Basisschool De Aanwas ligt op 306 m. De bushalte Zuidland Centrum met lijn 116 is op 598 m. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 15,2 km.
Hoe is de buurt Kerckhoek?
Kerckhoek heeft ongeveer 1.575 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (96%). Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families", maar een ander meldt overlast en criminaliteit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten kunnen lager uitvallen dan bij een woning met een lager label, maar dat hangt ook af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 353 m² op het zuidwesten en een inpandige garage. De tuin ligt aan het water, wat zorgt voor een beschutte ligging. De woning is een eengezinswoning met 2 woonlagen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidland, Zuidland Centrum op 598 meter, met buslijn 116. Andere haltes zijn Julianastraat (829 m) en Stationsweg (860 m), met lijnen 106, 107 en 116. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 15,2 km.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
