Lucullus 11
Westeinde, Wormerland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Lucullus 11 in Wormer staat een vrijstaande woning uit 2002, een type dat je niet overal in de buurt tegenkomt. Met een vraagprijs van €849.000 ligt die aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Wormerland, waar de vraagprijzen flink uiteenlopen.
Een woning met vijf kamers en een zuidelijke tuin
Deze vrijstaande woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 676 kubieke meter en er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft een inpandige garage en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 197 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 3.700 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 45-plussers, heeft buurt Westeinde een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voelt overal als thuis", en noemt het er "super gezellig" met goede basisscholen en winkels. Een ander noemt de doorgaande weg met veel reuring, maar waardeert de voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 650 meter of de Aldi op 780 meter, en voor school zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool De Mei op 435 meter. De huisartsenpraktijk De Schans zit op 350 meter en de apotheek op 630 meter. De bushalte Wormer, Rouenweg is op 120 meter met lijn 67 en 414, en het treinstation Wormerveer ligt op 770 meter. Dit alles maakt de gemeente Wormerland goed bereikbaar.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars. De woning staat dus op meerdere platforms tegelijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lucullus 11, Wormer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €849.000. Dat ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €636.250. De prijs per vierkante meter is €5.024, gebaseerd op de makelaar-opgave van 169 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €4.360. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 676 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder de Dekamarkt op 650 meter en de Aldi op 780 meter. Er zijn ook diverse basisscholen, zoals Openbare Basisschool De Mei op 435 meter. De huisartsenpraktijk De Schans zit op 350 meter en de apotheek op 630 meter. Het treinstation Wormerveer ligt op 770 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wormer, Rouenweg op 120 meter, met buslijnen 67 en 414. Daarnaast is er halte Wormer, Nieuweweg op 198 meter met lijn 414. Het treinstation Wormerveer ligt op 770 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt Westeinde?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voelt overal als thuis" en noemt het er "super gezellig" met goede basisscholen en winkels. Een ander noemt de doorgaande weg met veel reuring, maar waardeert de voorzieningen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
