Magnolialaan 21
Klein Zwitserland, Renkum
BuurtEen vrijstaand huis tussen het groen
Aan de Magnolialaan in Heelsum staat deze vrijstaande woning uit 1990, verscholen in de bosrijke omgeving van Klein Zwitserland. Met een vraagprijs van 870.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Renkum.
Ruime indeling met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 778 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 214 vierkante meter, terwijl de makelaar 178 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel oudere bewoners
Met 420 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar 32 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". De buurt Klein Zwitserland is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 619 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Vilente Het Beekdal zit in Heelsum, op 580 meter. Voor de kinderen is de Airborneschool op 1,2 kilometer. De bushalte Heelsum, Dopheidelaan met lijn 103 is op 431 meter, en het treinstation Wolfheze ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Renkum biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Spitman Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Magnolialaan 21, Heelsum
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 778 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Magnolialaan 21?
De SPAR ligt op 619 meter, de huisartsenpraktijk Vilente Het Beekdal op 580 meter en de Airborneschool op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heelsum, Dopheidelaan met lijn 103, op 431 meter. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Klein Zwitserland om in te wonen?
Klein Zwitserland is een rustige buurt met 420 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is een eengezinswoning, vrijstaand, gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
