Utrechtseweg 27
Kamperdijk, Renkum
BuurtVrijstaand wonen aan de Utrechtseweg
Aan de Utrechtseweg in Heelsum staat deze vrijstaande woning uit 1960, met een ruim perceel van 1205 m². De woning ligt in de buurt Kamperdijk, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €750.000 is dit aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Renkum.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 545 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 158 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft.
Leven in Kamperdijk
Met 870 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is, is in de buurt". Een ander noemt het "een rustige groene buurt met vriendelijke bewoners". De buurt Kamperdijk ligt op loopafstand van voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 289 meter, om de hoek dus, en de huisarts Vilente Het Beekdal zit op 147 meter. De Airborneschool is op 1,1 km, op tien minuten lopen. De bushalte Heelsum, Het Beekdal is op 100 meter met lijnen 303, 589, 590 en 803. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,5 km. De gemeente Renkum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €550.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €447.000 naar €550.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Utrechtseweg 27, Heelsum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €750.000. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde van €550.000, peildatum 2025-01-01. De prijs per vierkante meter is €5.137, gebaseerd op de makelaarsopgave van 146 m². Het is aan de hoge kant, maar de woning heeft een ruim perceel van 1205 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 545 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €550.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 36% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €447.000 naar €550.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en 95% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 289 meter, de huisarts Vilente Het Beekdal op 147 meter. De Airborneschool is op 1,1 km. De bushalte Heelsum, Het Beekdal is op 100 meter met lijnen 303, 589, 590 en 803. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,5 km.
Hoe is de buurt Kamperdijk?
Kamperdijk heeft 870 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is, is in de buurt". Een ander noemt het "een rustige groene buurt met vriendelijke bewoners".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Bij label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
