Marke Mander 11
Markgraven, Almelo
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Deze vrijstaande woning aan de Marke Mander 11 ligt in de buurt Markgraven, een rustige woonwijk in Almelo. Met een vraagprijs van 769.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een ruime eengezinswoning, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Almelo.
De woning zelf
De woning heeft 10 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 807 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 245 m², terwijl de makelaar 186 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 226 m², maar de makelaar noemt 755 m². De woning heeft een achtertuin van 450 m² en een voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2000.
De buurt Markgraven
Markgraven is een buurt met ongeveer 1.300 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de buurt Markgraven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, al is dat oordeel gebaseerd op 28 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander aangeeft dat sommige woningen oud zijn en schimmel hebben. De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Nettorama op 638 meter het dichtstbij, met Lidl en PLUS op ongeveer een kilometer. Basisschool Het Letterveld zit op 766 meter, en Scholengemeenschap Canisius voor voortgezet onderwijs op 872 meter. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed zit op 1,5 kilometer, de Buurtapotheek op 1,1 kilometer. Bushalte Almelo, Bevrijdingslaan is op 581 meter met lijnen 23 en 24. Het treinstation Almelo ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden en door spoorweglawaai 14 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kamphuis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marke Mander 11, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 769.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.134 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 186 m². Of dat redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor de ruimte en ligging.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 807 m³. Er is een inpandige garage en een achtertuin van 450 m² met een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Bevrijdingslaan op 581 meter, met lijnen 23 en 24. Ook haltes Almelo, Koningshoek en Almelo, Markgraven zitten op ongeveer 650 meter. Het treinstation Almelo ligt op 2,8 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving.
Wat is er te doen in de buurt Markgraven?
Markgraven is een rustige woonwijk met ongeveer 1.300 inwoners, waarvan veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.". Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen.
