Markt 1
Vlodrop, Roerdalen
BuurtEen markant huis aan de Markt
Aan de Markt in Vlodrop staat deze vrijstaande woning uit 1929, een opvallende verschijning met een open ligging in het centrum. Met een vraagprijs van 419.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker gezien de enorme oppervlakte. Het is een van de vrijstaande woningen in Roerdalen die nu te koop staat.
Ruimte in overvloed
De woning telt maar liefst veertien kamers, waaronder tien slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.375 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 470 vierkante meter, terwijl de makelaar 466 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 212 vierkante meter groot. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Vlodrop, een dorp met karakter
Met 1.925 inwoners is Vlodrop een overzichtelijke kern, waar 28 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het is een rustig dorp, waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Sint Martinus zit op 281 meter, en de huisarts is Huisartsenpunt Vlodrop op 682 meter. De apotheek zit in Herkenbosch, op 2,5 kilometer. De bushalte Vlodrop, Centrum is op 10 meter, met lijnen 62 en 63. Het treinstation van Roermond ligt op 8,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1929 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Markt 1, Vlodrop
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 419.000 euro. Met een woonoppervlakte van 466 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 899 euro per vierkante meter. Het is een vrijstaande woning met een perceel van 212 vierkante meter. Of dat een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt; de woning is zeer ruim voor het geld, maar het energielabel G betekent wel dat je rekening moet houden met hoge stookkosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft veertien kamers, waaronder tien slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.375 kubieke meter. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 470 vierkante meter, terwijl de makelaar 466 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 212 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 1929, maar het label is een apart gegeven. Er zijn geen isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Vlodrop?
Vlodrop is een dorp met 1.925 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het is een rustige kern, met relatief veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi is op 589 meter, de Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Sint Martinus zit op 281 meter. De huisarts is Huisartsenpunt Vlodrop op 682 meter, de apotheek zit in Herkenbosch op 2,5 kilometer. De bushalte Vlodrop, Centrum is op 10 meter, met lijnen 62 en 63. Het treinstation van Roermond ligt op 8,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1929 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn. Of dat als storend wordt ervaren, hangt af van persoonlijke gevoeligheid en de ligging van de woning.
