Prinses Irenestraat 65
Millingen aan de Rijn-Oost, Berg en Dal
BuurtEen vrijstaand huis in een groene omgeving
Aan de Prinses Irenestraat in Millingen aan de Rijn staat deze vrijstaande woning uit 1992. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een perceel van 385 vierkante meter biedt het huis ruimte op een rustige plek. De woning ligt aan een rustige weg, nabij het openbaar vervoer en een school. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning rond het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Berg en Dal, waar de gemiddelde prijs rond de 502.346 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 475 kubieke meter. Rondom het huis ligt een achtertuin en een voortuin, gelegen op het noorden. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Het betreft volle eigendom.
Een blik op de buurt
Millingen aan de Rijn-Oost telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Millingen aan de Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat "iedereen zijn eigen ding doet en er weinig geklaagd wordt". De buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 337 meter of de Albert Heijn op 526 meter. Basisschool St Martinus ligt op 597 meter, en de huisartsengroep Milbergen is op 392 meter te vinden. De apotheek De Duffelt zit om de hoek op 299 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Millingen, Steenstraat op 302 meter de buslijnen 480 en 680 nemen. Het treinstation van Zevenaar ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, maar de industriegeluidsbelasting is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vermeulen Makelaars en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses Irenestraat 65, Millingen Aan De Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 502.346 euro, met een mediaan van 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.913 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.456 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 475 kubieke meter. Rondom ligt een achtertuin en een voortuin op het noorden. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door industrie ligt boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 337 meter en de Albert Heijn op 526 meter. Basisschool St Martinus ligt op 597 meter. De huisartsengroep Milbergen zit op 392 meter en de apotheek De Duffelt op 299 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Millingen, Steenstraat op 302 meter de buslijnen 480 en 680 nemen.
Hoe is de buurt Millingen aan de Rijn-Oost?
De buurt telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Millingen aan de Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat "iedereen zijn eigen ding doet en er weinig geklaagd wordt".
