Matissehof 87
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06, Hoorn
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Matissehof 87 ligt in de Kersenboogerd-Zuid, een rustige woonwijk in Hoorn. Met een woonoppervlakte van 175 m² en een perceel van 917 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €950.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Hoorn die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 2002 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 635 m³. Rondom de woning ligt een tuin op het noorden, en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een cv-ketel, heteluchtverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom. De woning ligt aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Kersenboogerd-Zuid
Met ruim 4.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer." Een ander noemt het "een erg mooie buurt" met voorzieningen op fietsafstand. De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op ongeveer 800 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen twee kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 500 meter, en de huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 750 meter. De Alphega Apotheek Kersenboogerd is op 1,6 kilometer. Buslijn 14 stopt op 300 meter bij de halte Hoorn, Breitnerhof. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Hoorn biedt daarmee goede voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.johngreutermakelaardij.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Matissehof 87, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €578.647, en het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. De prijs per vierkante meter is €5.429, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 175 m² woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 635 m³. Er is een tuin rondom op het noorden en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, heteluchtverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Kersenboogerd-Zuid?
De buurt heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer." Een ander noemt het "een erg mooie buurt" met voorzieningen op fietsafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 800 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen twee kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 500 meter, en de huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 750 meter. De Alphega Apotheek Kersenboogerd is op 1,6 kilometer. Buslijn 14 stopt op 300 meter bij de halte Hoorn, Breitnerhof.
Hoe is het treinstation bereikbaar?
Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,6 kilometer van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 300 meter met buslijn 14. De woning ligt aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 917 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is 169 m² volgens de BAG en 175 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
