Meerweg 40D
Rivierenbuurt, Lansingerland
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met allure
Deze vrijstaande woning aan de Meerweg in Berkel En Rodenrijs is een opvallend nieuwbouwproject uit 2021. Met een woonoppervlak van 238 m² en een perceel van 553 m² biedt het veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €1.600.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat en de luxe van deze woning. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Lansingerland.
De Rivierenbuurt: rustig en groen
De buurt Rivierenbuurt is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2.700 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is een relatief jonge buurt: bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je een park of plantsoen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool De Klipper en CBS Prins Johan Friso zitten twee straten verder, op loopafstand. De gemeente Lansingerland biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lagerweij & Fonk NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meerweg 40D, Berkel En Rodenrijs
Is €1.600.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.600.000 ligt 147% boven de gemiddelde vraagprijs in de Rivierenbuurt (€648.571). Dat komt doordat deze woning met 238 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 135 m². De prijs per vierkante meter is met €6.723 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.789, maar de woning is ook van recente bouw (2021) en heeft energielabel A++.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
Het perceel is 553 m² groot. De exacte indeling van de tuin is niet in de advertentie beschreven, maar met een perceel van deze omvang is er zeker ruimte voor een ruime tuin rondom de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Dit past bij de nieuwbouw uit 2021.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Klipper en CBS Prins Johan Friso zitten op ongeveer 779 meter, en Rooms Katholieke Basisschool Het Baken op 828 meter. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 2,8 km.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 2021. Dat betekent dat je geen buren hebt aan weerszijden en volledige privacy hebt. Het woonoppervlak is 238 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
Hoe veilig is de Rivierenbuurt?
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 42 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen.
Statistieken van Rivierenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €872.500 | €690.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.006 | – |
| Huurprijs | €1.034 p/m | €1.034 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Meerpolder
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand
Statistieken van Meerpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.658 | €563.684 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.105 | – |
| Huurprijs | €1.538 p/m | €1.538 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Lansingerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buren zeggen hoi tegen elkaar als ze elkaar tegenkomen, maar een echt goede band hebben we niet (meer) echt.
Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand
De bomenbuurt is een prima wijk in Bleiswijk. Ik woon hier nu 20 jaar, in de loop der jaren wel steeds meer diefstal van auto’s gemeld. Inbraken weet ik niet. Er zijn wel veel verschillende sub-buurten. Als je bijv een straat uit loopt zien mensen een ander al snel als minder omdat ze in een klein appartement of een plat dak woning wonen. Er zijn wel veel buurt gemeenschappen of meer straat gemeenschappen. Het is een leuke buurt om te wonen. Qua groen is het wel oké, het grenst natuurlijk aan het rottemeren gebied maar in de buurt zelf is enkel een klein stuk groen en voor de rest wat jaren 80 stalen speeltuintjes die gedateerd zijn. Meer groen kan heus wel. Er mogen meer bomen geplant worden. Deze voorzieningen zijn mwoah
Ik heb het hier altijd naar m'n zin en heb nergens last van
Ik heb geen slechte ervaringen in de buurt, ook word er veel gedaan voor de kinderen zoals speeltuinen extra, dus ben daar zeer tevreden over ,ook is het schoon en staan er genoeg afvalcontainers in de buurt, al met al een Heelen fijne buurt
Ik vind het best een rustig dorpje, ik voel mij ook veilig hier. Enige wat minder is, is dat er nog best wel wat straatafval op de grond is. Ik vind dat het bos ook echt prachtig is
Onze buurt is een hechte buurt: iedereen die hier woont kent elkaar wel, al niet via via. Iedereen staat paraat voor elkaar om het veilig te houden, en je kunt in vele straten straatbarbecues zien in de zomer. De straten zijn grotendeels schoon, en de basisschool ligt op een steenworp afstand.
Kindvriendelijke buurt.
Statistieken van Lansingerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €703.415 | €664.784 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.421 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meerweg 40D, Berkel En Rodenrijs
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
