Meeuwenweg 22
Verspreide huizen Fort, De Wolden
BuurtEen vrijstaande woonboerderij aan de bosrand
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1920 ligt landelijk, aan de bosrand en buiten de bebouwde kom. Met een woonoppervlakte van 231 m² volgens de makelaar en een perceel van 5060 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 1.245.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in De Wolden.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 855 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 202 m² en een perceel van 3200 m², terwijl de makelaar 231 m² en 5060 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Verspreide huizen Fort telt 445 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Heel erg racistisch" en heeft slechte ervaringen. Het aantal misdrijven in de buurt is 7 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,4 km, en er zijn nog meer opties binnen 5 km, zoals Aldi en Jumbo. Basisschool Oud Avereest ligt op 2,9 km, en er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. De huisartsenpraktijk in Balkbrug is op 4,4 km, en de apotheek in Zuidwolde op 4,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Linde, Hooiweg op 2,2 km, met buslijn 31. Het treinstation Hoogeveen ligt op 11,7 km. De gemeente De Wolden heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 10,7 km. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meeuwenweg 22, Zuidwolde (Dr)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.245.000. De prijs per vierkante meter is € 5.390, gebaseerd op de makelaar-opgave van 231 m². De woning is een vrijstaande woonboerderij met een groot perceel. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft veel te bieden, zoals een ruime tuin en een vrijstaande garage.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 855 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1920, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er meerdere supermarkten, waaronder PLUS, Aldi en Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Oud Avereest op 2,9 km. De huisartsenpraktijk in Balkbrug is op 4,4 km en de apotheek in Zuidwolde op 4,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Linde, Hooiweg op 2,2 km met buslijn 31.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Fort?
De buurt telt 445 inwoners, waarvan 36% tussen 45 en 65 jaar en 21% 65 jaar of ouder. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", maar een ander noemt het "Heel erg racistisch".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief energiezuinige woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin rondom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 5060 m², terwijl de BAG-registratie 3200 m² aangeeft. De woning ligt aan de bosrand, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Linde, Hooiweg op 2,2 km, met buslijn 31. Er zijn ook haltes op 2,6 km en 2,6 km. Het treinstation Hoogeveen ligt op 11,7 km. De woning ligt landelijk, dus het OV is niet direct voor de deur, maar er zijn wel mogelijkheden.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving. Het is landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. De buurt is Verspreide huizen Fort, een rustige omgeving met veel groen. De woning is een vrijstaande woonboerderij uit 1920.
-98e945b5.webp)
