Een vrijstaand huis in een dorp met karakter
Aan de Meidoornlaan 8 in Sauwerd staat een vrijstaande woning uit 1970, te koop voor 425.000 euro. Het is een huis met een eigen karakter, midden in een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. De vraagprijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar een vrijstaand huis in deze omgeving, vindt hier een optie om te overwegen. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Het Hogeland.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of staat van de woning. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is B, wat betekent dat je redelijke stookkosten kunt verwachten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 vierkante meter, op een perceel van 434 vierkante meter. Meer specifieke kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin, worden niet vermeld.
Sauwerd, een dorp met een eigen ritme
Met ruim duizend inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Sauwerd een dorp waar veel mensen hun hele leven blijven. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het dorp "goed bereikbaar, ook met de bus", maar wijst ook op "een niet hele veilige buurt door iedereen die alles sloopt hier". De meningen lopen uiteen, maar de meeste reacties zijn positief over de gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in het dorp zelf, want op vierhonderd meter zit een grote supermarkt. Basisschool De Meander ligt op honderdveertig meter, en ook de huisartspraktijk is dichtbij, op tweehonderd meter. De bushalte aan de Burchtweg, op tweehonderdvijftig meter, wordt bediend door lijnen 63, 65, 163 en 165. Het treinstation van Sauwerd ligt op vierhonderd meter, dus je bent snel in de stad. Voor de apotheek moet je naar Winsum, op 3,8 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat zijn de risico's op wateroverlast en overstroming laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via makelaardij Stenekes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornlaan 8, Sauwerd
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. Volgens de berekening ligt deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.048 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning te bieden heeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van het onderhoud of eventuele buitenruimtes. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend, maar de rest staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Meer details over isolatie of verwarmingssystemen worden in de advertentie niet genoemd.
Hoe is de buurt Sauwerd beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het dorp "fantastisch" en prijst de gemeenschap, terwijl een ander wijst op onveiligheid door jeugd die dingen sloopt en op scheve stoep tegels. De meeste reacties zijn positief over de sfeer en de mensen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Meidoornlaan 8?
Op vierhonderd meter zit een grote supermarkt, en basisschool De Meander ligt op honderdveertig meter. De huisartspraktijk is op tweehonderd meter, en de bushalte aan de Burchtweg is op tweehonderdvijftig meter met lijnen 63, 65, 163 en 165. Het treinstation van Sauwerd ligt op vierhonderd meter, en de apotheek is in Winsum op 3,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 14 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidsomgeving op dit adres.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation van Sauwerd ligt op vierhonderd meter van de woning. Daarnaast is er een bushalte aan de Burchtweg op tweehonderdvijftig meter, met lijnen 63, 65, 163 en 165. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is dus goed, zonder dat er reistijden of bestemmingen worden genoemd.
-1b7c3645.webp)
-b13fe6f3.webp)
