Meikers 3
Kersenbongerd, Overbetuwe
BuurtEen royale vrijstaande woning in Elst-Zuid
Deze vrijstaande woning aan de Meikers 3 ligt in de wijk Elst-Zuid, in de buurt Kersenbongerd. Met een woonoppervlakte van 251 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 613 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 1.050.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Overbetuwe. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een zeer zuinig energielabel A++++.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.006 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Kersenbongerd, een rustige buurt
De buurt Kersenbongerd telt ongeveer 270 inwoners, met relatief veel gezinnen: 71 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Elst-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is." Een ander noemt als minpunt dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Meer over de buurt Kersenbongerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 839 meter, Aldi op 920 meter of Albert Heijn op 971 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Kindcentrum De Uitdaging ligt op 3,4 kilometer en OBS de Oversteek op 3,8 kilometer. De huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 601 meter en Service Park Apotheek Elst op 693 meter. Het ziekenhuis Rijnstate Elst ligt op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Elst, Sportpark de Pas en Elst, De Griend, beide op ongeveer 300 meter, met buslijn 414 en 306. Treinstation Elst ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare data zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Witjes Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meikers 3, Elst (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.050.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 251 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.183 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft een zeer zuinig energielabel A++++ en een groot perceel van 613 vierkante meter. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor deze specifieke woning en ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.006 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een warmtepomp. Deze combinatie van isolatie en een warmtepomp draagt bij aan een efficiënt energieverbruik, al zegt het label op zich niets over de exacte maandlasten.
Hoe is de buurt Kersenbongerd?
Kersenbongerd is een rustige buurt met ongeveer 270 inwoners, waarvan veel gezinnen: 71 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Elst-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is." Een ander merkt op dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 839 meter, Aldi op 920 meter en Albert Heijn op 971 meter. Basisscholen liggen op ongeveer 3,4 kilometer, zoals Kindcentrum De Uitdaging en OBS de Oversteek. De huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 601 meter en Service Park Apotheek Elst op 693 meter. Het ziekenhuis Rijnstate Elst ligt op 1,5 kilometer. Treinstation Elst ligt op 1,4 kilometer en bushaltes op ongeveer 300 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Elst, Sportpark de Pas en Elst, De Griend, beide op ongeveer 300 meter. Vanaf deze haltes rijden buslijnen 414 en 306. Treinstation Elst ligt op 1,4 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een rustige omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar het zegt niets over de staat van de woning zelf.
