Meinsmawei 4
Verspreide huizen Nes, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Meinsmawei in Nes staat deze vrijstaande woning uit 1956, landelijk gelegen tussen de weilanden. Met een woonoppervlak van 101 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 832 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €375.000 ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 361 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar geeft het perceel op als 832 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 720 vierkante meter.
Een rustige buurt met weinig buren
Met 55 inwoners en 28 woningen is dit een heel kleinschalige buurt. Relatief veel bewoners zijn 45 jaar of ouder, en de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Nes geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", terwijl een ander kritisch is over de binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ruim 4,5 kilometer, en de SPAR ligt op 6,7 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Christelijke Basisschool Wrâldwizer op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Ternaard, op 6,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Dokkum. Buslijn 52 stopt bij de halte Nes, Buorren op ongeveer een kilometer. Het treinstation Buitenpost ligt op 16 kilometer afstand. De gemeente Noardeast-Fryslân is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen de auto nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €234.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 60% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €127.000 naar €234.000. Voor dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, en in deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roos Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meinsmawei 4, Nes (Gem. Noardeast-Fryslân)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €234.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 60% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is fors. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 84%, van €127.000 naar €234.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 361 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 110 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Voor dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,5 kilometer, gevolgd door SPAR op 6,7 kilometer. Christelijke Basisschool Wrâldwizer ligt op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Ternaard op 6,3 kilometer en de apotheek in Dokkum op 9,4 kilometer. Buslijn 52 stopt bij de halte Nes, Buorren op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nes?
De buurt is heel kleinschalig met 55 inwoners en 28 woningen. De helft van de huishoudens heeft kinderen en 27% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F, het een na minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel?
De makelaar geeft het perceel op als 832 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 720 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring is voor het verschil. Het woonoppervlak verschilt ook: 101 vierkante meter volgens de makelaar tegenover 110 vierkante meter volgens de BAG.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht. Het huis is landelijk gelegen, wat past bij de ligging in het buitengebied van Nes.
