Menkemaborg 31
Landerijen Zuid/West, Lelystad
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Lelystad
Deze vrijstaande woning aan de Menkemaborg 31 staat in de buurt Landerijen Zuid/West, een rustige wijk in Lelystad. Met een woonoppervlak van 242 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 244 m²) en een perceel van 1079 m² is dit een flinke woning. De vraagprijs van €975.000 ligt 43% boven het buurtgemiddelde van €681.250, waarmee het de duurste van de vier koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Lelystad hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning uit 2003 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Er is een tuin aanwezig. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen.
Landerijen Zuid/West
Met 875 inwoners en relatief veel gezinnen (52% van de huishoudens heeft kinderen) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk". Een ander noemt het "Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij". De buurt Landerijen Zuid/West heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Meander op 196 meter, en ook CBS 3sprong en De Lispeltuut zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Pauwendaal zit op 331 meter, en apotheek Reuvers op 361 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 813 meter het dichtstbij, gevolgd door Albert Heijn op 1,4 km. De bushaltes Zwartezeestraat en Duinbeek (lijnen 6, 7, 16, 612) liggen op ongeveer 350 meter. Het treinstation Lelystad Centrum is op 2,6 km afstand. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweg 25 dB en van vliegverkeer 32 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Menkemaborg 31, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €975.000. Dat is 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €681.250 in de buurt Landerijen Zuid/West. Het is daarmee de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.029, terwijl het buurtgemiddelde €4.184 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 242 m², terwijl de BAG-registratie 244 m² aangeeft. Het perceel is 1079 m² groot. Er is een tuin aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Landerijen Zuid/West om in te wonen?
De buurt heeft 875 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk". Een ander noemt het "Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals De Meander (196 m), CBS 3sprong (264 m) en De Lispeltuut (264 m). De huisartsenpraktijk Pauwendaal zit op 331 m en apotheek Reuvers op 361 m. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 813 m, gevolgd door Albert Heijn op 1,4 km. Er zijn meerdere bushaltes op ongeveer 350 m met lijnen 6, 7, 16 en 612.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Lelystad, Zwartezeestraat en Lelystad, Duinbeek, beide op ongeveer 350 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 6, 7, 16 en 612. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,6 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 25 dB en van vliegverkeer 32 dB. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor het individuele perceel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals de staat van het onderhoud, de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Landerijen Zuid/West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €681.250 | €662.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.184 | – |
Ervaringen van Waterwijk-Landerijen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij . Makelijk te bekijken met sportclubs in de wijk buurthuis en apotheek en huis artsen plus fysio praktijken Woon hier al 33 jaar met plezier
Fijne buren Kind vriendelijk Dier vriendelijk Veel groen en water Winkels dicht bij Is goed te bekijken Kinderen kunnen veilig spelen Scholen genoeg om uit te kiezen Buurthuis Grote speel tuin met toe zicht
De onbeschoftheid neemt steeds meer toe, ook de onverdraagzaamheid, er wordt geleeft volgens het ikke systeem.
Iedereen kent hier elkaar en is altijd vriendelikk
Statistieken van Waterwijk-Landerijen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.396 | €577.621 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.848 | – |
| Huurprijs | €2.199 p/m | €2.199 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Lelystad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen.
Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk. Hoge werkeloosheid, laag geschoolden, onderverhuur, geluidsoverlast, harde muziek, geschreeuw, vuurwerkoverlast, en drugsoverlast door jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's, en dealende jongeren op fatbikes. Daarnaast zijn alle wegen, en stoepen in de wijken verrot of verzakt, en een hoop woningen zien er verwaarloosd of totaal verrot uit aan de buitenkant.
Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt
Toename van onveiligheid er word hard af en aangereden op de gekste tijdstippen met dure auto's welke geluidsoverlast veroorzaken voor de leefomgeving. Dit zijn voornamelijk jonge jongens met een culturele achtergrond, die denken dat de hele wijk van hun is en op deze manier snel geld te kunnen maken. Daarnaast zijn de wegen, bestrating, en verlichting erg slecht. En zie ik bij mij in de omgeving een toename van een groep jongeren die dreigen af te glijden in de crimininaliteit. Deze rijden af en aan in de wijken op fatbikes die zij onmogelijk eerlijk kunnen hebben verkregen. Daarnaast veel afval en zwerfafval in de wijk.
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Weinig solidariteit Weinig sociaal contact
Rustige buurt . Kinder kunnen veilig buiten spelen. De liggen is erg goed , dierpark/nutuur in de buurt . Winkel goed berijkbaar.
Statistieken van Lelystad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.891 | €502.454 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.768 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Menkemaborg 31, Lelystad
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
