Een royale vrijstaande villa in Landerijen Zuid/West
Deze vrijstaande villa aan de Menkemaborg 55 in Lelystad is een ruim opgezette woning uit 2003, met een woonoppervlak van 208 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €899.000 ligt 32% boven het buurtgemiddelde van €681.250, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Lelystad.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 852 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 241 m², terwijl de makelaar 208 m² opgeeft.
De buurt Landerijen Zuid/West
Met 875 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk". Een ander noemt het "Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt Landerijen Zuid/West heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Pauwendaal en apotheek Reuvers, beide op ongeveer 100 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ruim een kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisscholen De Meander en CBS 3sprong liggen op loopafstand. De bushalte Lelystad, Duinbeek met lijnen 6, 7, 16 en 612 is op 134 meter. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 24 dB en van vliegverkeer 33 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HZ Makelaars BV op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Menkemaborg 55, Lelystad
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €899.000. Dat is 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €681.250 in de buurt Landerijen Zuid/West. De prijs per vierkante meter is €4.322, gebaseerd op de makelaar-opgave van 208 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 852 m³. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom met achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk risico's zijn, maar dat nader onderzoek nodig zou zijn om dat vast te stellen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten een huisartsenpraktijk en apotheek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,0 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,5 km. Basisscholen De Meander en CBS 3sprong liggen op ongeveer 400-500 meter. De bushalte Lelystad, Duinbeek met lijnen 6, 7, 16 en 612 is op 134 meter. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,8 km.
Hoe is de buurt Landerijen Zuid/West?
De buurt heeft 875 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk". Een ander noemt het "Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij".
