Molenesch 26
’t Kip, Hof van Twente
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Delden
Deze vrijstaande woning aan de Molenesch 26 in Delden ademt ruimte en rust. Met 339 m² woonoppervlak op een perceel van 1029 m² is er volop plek voor een gezin of wie van ruimte houdt. Het bouwjaar 1976 en energielabel C geven een solide basis. De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Hof van Twente.
Buurt 't Kip
De woning ligt in de buurt 't Kip, een rustige woonwijk in Delden. De buurt telt 610 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De buurt 't Kip staat bekend om zijn groene karakter en lage misdaadcijfers (8 misdrijven in totaal).
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (530 m) of bij Dirk (676 m). Kinderen kunnen naar IKC Magenta (418 m) of IKC Erve Hooyerinck (1051 m) voor basisonderwijs, en het Twickel College Delden (309 m) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Hof van Twente biedt een fijne mix van dorpse rust en voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hofstede & Kamp Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenesch 26, Delden
Is €1.150.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Delden. Met 339 m² woonoppervlak en een perceel van 1029 m² is het een royale woning, maar de prijs ligt boven het gemiddelde in de buurt. Het energielabel C betekent dat er nog winst te behalen is op energiezuinigheid.
Hoe is de buurt 't Kip om in te wonen?
De buurt 't Kip is rustig en groen, met veel oudere bewoners. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de supermarkt en scholen zijn dichtbij. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op ongeveer 15 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Magenta (basisonderwijs) ligt op 418 m, IKC Erve Hooyerinck op 1051 m, en het Twickel College Delden (voortgezet onderwijs) op 309 m.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1976?
Een woning uit 1976 kan onderhoud vergen aan installaties zoals de cv-ketel en isolatie. Het energielabel C is redelijk, maar er zijn mogelijkheden om te verduurzamen, zoals het plaatsen van zonnepanelen of betere isolatie.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 4 (weinig stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 741 adressen per km². Het is dus een rustige, landelijke omgeving.
Statistieken van ’t Kip
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €711.000 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
Ervaringen van Delden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige buurt met veel groen. 2 mooie basisscholen, alleen wel maar 1 middelbare school in de buurt voor de eerste 2 jaar. Hele schone buurt. In de wijk zitten weinig voorzieningen, wel speeltuinen maar geen kleine supermarkt of winkel. Het is wel goed bereikbaar voor de snelweg en andere winkels in het centrum.
Statistieken van Delden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.533 | €509.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.331 | – |
Ervaringen van Hof van Twente
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen. Onkruidonderhoud kan beter maar niet storend. Dit is ons plekje.
Buurt waar niet veel aan de hand is.
Het is een prachtige buurt met veel groen. 2 mooie basisscholen, alleen wel maar 1 middelbare school in de buurt voor de eerste 2 jaar. Hele schone buurt. In de wijk zitten weinig voorzieningen, wel speeltuinen maar geen kleine supermarkt of winkel. Het is wel goed bereikbaar voor de snelweg en andere winkels in het centrum.
Statistieken van Hof van Twente
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.509 | €464.407 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.365 | – |
| Huurprijs | €1.036 p/m | €1.027 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenesch 26, Delden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
