Veldmolen 12
Rupertserf, Hof van Twente
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Veldmolen 12 in Delden staat een vrijstaande woning die met 7 kamers en 5 slaapkamers flink wat ruimte biedt. Het huis uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 202 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 304 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van 950.000 euro is dit een prijs die aan de hoge kant ligt voor vrijstaande woningen in Hof van Twente.
Indeling en kenmerken
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een inhoud van 811 kubieke meter. Het huis telt 2 woonlagen en is volgens de makelaar een huis. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning staat sinds 21 augustus 2026 te koop.
Leven in Rupertserf
Met 600 inwoners is Rupertserf een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt Rupertserf heeft 257 woningen, waarvan 66 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 605 meter of Dirk op 899 meter. Basisschool IKC Magenta ligt op 246 meter, en Het Twickel College Delden op 335 meter. De huisartsenpraktijk van den Helder zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 976 meter. Buslijn 98 stopt op 147 meter bij halte Delden, S.G. Twickel. Treinstation Delden ligt op 967 meter.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Temmink Exclusief Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldmolen 12, Delden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 950.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 202 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 4.703 euro per vierkante meter. Het perceel is 1.117 vierkante meter groot. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 304 vierkante meter aan, wat een ander beeld geeft van de prijs per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 811 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is een huis en staat sinds 21 augustus 2026 te koop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in de omgeving is gunstig voor de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 605 meter en Dirk op 899 meter. Basisschool IKC Magenta is op 246 meter, Het Twickel College Delden op 335 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 976 meter. Buslijn 98 stopt op 147 meter, en treinstation Delden ligt op 967 meter.
Hoe is de buurt Rupertserf?
Rupertserf heeft 600 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met fijne mensen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Statistieken van Rupertserf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Delden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige buurt met veel groen. 2 mooie basisscholen, alleen wel maar 1 middelbare school in de buurt voor de eerste 2 jaar. Hele schone buurt. In de wijk zitten weinig voorzieningen, wel speeltuinen maar geen kleine supermarkt of winkel. Het is wel goed bereikbaar voor de snelweg en andere winkels in het centrum.
Statistieken van Delden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.533 | €509.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.331 | – |
Ervaringen van Hof van Twente
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen. Onkruidonderhoud kan beter maar niet storend. Dit is ons plekje.
Buurt waar niet veel aan de hand is.
Het is een prachtige buurt met veel groen. 2 mooie basisscholen, alleen wel maar 1 middelbare school in de buurt voor de eerste 2 jaar. Hele schone buurt. In de wijk zitten weinig voorzieningen, wel speeltuinen maar geen kleine supermarkt of winkel. Het is wel goed bereikbaar voor de snelweg en andere winkels in het centrum.
Statistieken van Hof van Twente
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.509 | €464.407 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.365 | – |
| Huurprijs | €1.036 p/m | €1.027 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Veldmolen 12, Delden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
