Molenweg 64
Niebert, Westerkwartier
BuurtEen vrijstaande woning met een rijke historie
Aan de Molenweg in Niebert staat een vrijstaande woning uit 1750, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 393 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 19.229 m², biedt dit pand ruimte in overvloed. De vraagprijs van € 950.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.541 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel. De ligging wordt omschreven als landelijk, open gebied met vrij uitzicht. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een blik op Niebert
Niebert is een klein dorp met ongeveer 500 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurtje, gezellig, goed bereikbaar en best schoon". Een ander waardeert de vriendelijkheid van de mensen en de rust. Het is een plek waar je elkaar groet en waar de gemeenschap openstaat voor nieuwkomers. Meer over de buurt Niebert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 2,7 km afstand, of iets verder bij Jumbo of Aldi op ongeveer 3,5 km. Basisschool 't Sterrenpad ligt op 1,3 km, en de huisartspraktijk in Tolbert is 2,5 km verderop. De dichtstbijzijnde bushalte, Niebert, J.H. de Boerstraat, is op 221 meter en wordt bediend door lijn 589. Het treinstation Grijpskerk ligt op 10,6 km. De gemeente Westerkwartier biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik.
risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Reinette op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 64, Niebert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 950.000. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 393 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer € 2.417 per m². Het perceel is aanzienlijk groter: 19.229 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 2.010 m² vermeldt. De prijs is aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.541 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel. De ligging is landelijk en open, met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, maar het label zegt niets over de algehele bouwkundige staat. Het is een feit dat je rekening moet houden met een hogere energierekening.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,7 km, gevolgd door Jumbo en Aldi op ongeveer 3,5 km. Basisschool 't Sterrenpad ligt op 1,3 km. De huisartspraktijk in Tolbert is 2,5 km verderop, en de apotheek zit er vlakbij. De bushalte Niebert, J.H. de Boerstraat is op 221 meter met lijn 589. Het treinstation Grijpskerk ligt op 10,6 km.
Hoe is de buurt Niebert?
Niebert is een klein dorp met ongeveer 500 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurtje, gezellig, goed bereikbaar en best schoon". Een ander waardeert de vriendelijkheid en de rust.
