Monseigneur Luijpenstraat 1

De woning aan Monseigneur Luijpenstraat 1 in Hoofdplaat heeft energielabel D.

De vraagprijs van €479.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 163 m² in Hoofdplaat. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs lijkt in lijn met wat je in dit segment mag verwachten.

Hoofdplaat is een klein dorp in de gemeente Sluis, in de provincie Zeeland. Het ligt in een landelijke omgeving, dicht bij de Westerschelde. De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Breskens en Terneuzen. Het is een rustige buurt.

De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is 6,6 km verderop, dus je hebt een auto nodig voor boodschappen. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn ook op afstand, rond de 6-7 km. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 600 meter. Het treinstation ligt op 36 km, dus openbaar vervoer is beperkt.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1970. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.

Hoofdplaat is een veilige buurt. In de CBS-data staan slechts 6 geregistreerde misdrijven, wat erg laag is. Het is een rustig dorp waar de meeste bewoners elkaar kennen. De kans op overlast is klein.

De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Molenbolwerk op 6,4 km. Andere scholen in de omgeving zijn Openbare Basisschool de Schuttershoek (6,7 km) en Omnis Kindcentrum Franck van Borssele (7,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Terneuzen of Breskens, op 15 km afstand.

Het perceel is 366 m² groot. Dat is een royale tuin voor een vrijstaande woning. Je hebt voldoende ruimte voor een tuin, terras of eventueel een schuur. De exacte indeling kun je het beste zelf bekijken.