Monseigneur Luijpenstraat 1
Hoofdplaat, Sluis
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in een rustige wijk
Deze vrijstaande woning aan de Monseigneur Luijpenstraat 1 in Hoofdplaat staat in een rustige woonwijk, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €479.000 ligt de prijs 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €329.773 voor vrijstaande woningen in Sluis. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 588 m³. De woning heeft een achtertuin van 182 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie en deels vloerverwarming, en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 163 m², terwijl de makelaar 152 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 366 m².
Hoofdplaat, een dorp met karakter
Hoofdplaat telt ongeveer 500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 6,6 km, en er zijn ook PLUS, SPAR, Jumbo en Albert Heijn binnen 10 km. Basisschool Molenbolwerk ligt op 6,4 km. De huisartsenpraktijk Duysens zit in Biervliet op 4,9 km, en de apotheek in Breskens op 7,9 km. Bushalte Hoofdplaat, Dorp met lijn 515 ligt op 300 meter. Het treinstation Vlissingen is 9,3 km verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; 96% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Melvin Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Monseigneur Luijpenstraat 1, Hoofdplaat
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €479.000. Dat ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €329.773 in de buurt Hoofdplaat. De prijs per vierkante meter is €3.151, op basis van de makelaarsopgave van 152 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.496 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 588 m³. Er is een achtertuin van 182 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie en deels vloerverwarming, en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 6,6 km. Basisschool Molenbolwerk ligt op 6,4 km. De huisartsenpraktijk Duysens zit in Biervliet op 4,9 km, en de apotheek in Breskens op 7,9 km. Bushalte Hoofdplaat, Dorp met lijn 515 ligt op 300 meter.
Hoe is de buurt Hoofdplaat?
Hoofdplaat heeft ongeveer 500 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 182 m², gelegen op het westen. De tuin is dus aan de achterzijde van de woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers. In totaal zijn er 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk. Het is een eengezinswoning, vrijstaand.
Statistieken van Hoofdplaat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €329.773 | €297.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.496 | – |
Statistieken van Hoofdplaat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €329.773 | €297.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.496 | – |
Ervaringen van Sluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nieuwe bewoners, achterbaks, beschuldigen mij van een rattenplaag, ik krijg de woningbouw op mijn nek. Er is geen rattenplaag. Treiteren, ze willen me weg hebben, dat is wel duidelijk maar ik ga niet weg uit een huis waar ik sinds 2003 woon. Die pmd zakken liggen op tijden buiten dat ze niet worden opgehaald, dat trekt ongedierte aan. Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook. Honden blaffen een zit hele dagen opgesloten in een kooi komt nooit buiten word misschien 1x per 6 maanden eens uitgelaten . naast me hebben ze cavia's buiten zitten in een hok overal etensresten en dan word ik beschuldigd van een rattenplaag? ik heb niet eens een huisdier ik laat met enige regelmaat een tuinman komen omdat ik dat zelf niet meer kan. Schimmel in de badkamer, luchten helpt niet. keuken geplaatst een complete aanfluiting maar een vrouw kan geen tekeningen lezen *kuch* en dan komen ze 1 jaar geleden vragen of ik een andere keuken wil, ik ga niet weer een hele week in de herrie zitten en in de troep en aan die keuken mankeert niks.
We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies .
Wij hadden een prachtige wijk. ,nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop.de meeste mensen willen hier weg.
Over het algemeen goed heb met 1 buur geen contact ruzie is een zwaar woord maar meerdere mensen hebben al moeilijkheden met deze buur gehad. Het is een vrij rustige buurt en met enkele mensen een goed contact overburen zijn vrienden. Maar het is niet meer zoals het vroeger was de sociale cohesie is minder geworden . De cohesie die er is vindt plaats tussen kleine en dus aparte groepjes in de straat. Maar over het algemeen is het goed wonen vrij rustig
Eee
Slecht wegdek zou tien jaren geleden vervangen worden alsmede de riolering. Enkele straatgenoten zijn sociaal naar diverse mensen toe. Veel mensen in de straat hebben weinig contact met elkaar. De gemeente Sluis, is alleen bezig met de lasten van de burger elk jaar te verhogen alsmede het waterschap enz. Je ziet ze niet en hoort ze niet!
Ik heb aan bijde kanten goede buurtjes en ga met ze om de koffie
Is fijne buurt en meestal wel rustig maar soms gebeurd er ook veel
Statistieken van Sluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.488 | €427.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.092 | – |
| Huurprijs | €1.379 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Monseigneur Luijpenstraat 1, Hoofdplaat
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-09c77a66.webp)
