Schoolstraat 2
Hoofdplaat, Sluis
BuurtEen vrijstaande woning met een rijke historie
Aan de Schoolstraat 2 in Hoofdplaat staat een vrijstaande woning uit 1780, een van de oudste huizen van de buurt. Met een woonoppervlak van 439 m² is dit een flinke woning, ruim 170 procent groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €425.000 ligt 29 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. Deze woning is een van de vrijstaande woningen in Sluis.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1780 en heeft een woonoppervlak van 439 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 571 m² groot. De makelaar heeft geen verdere woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Hoofdplaat, een rustige dorpskern
Met 495 inwoners is Hoofdplaat een kleine dorpskern, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 6,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Molenbolwerk op 6,2 kilometer. De huisarts zit in Biervliet, op 4,6 kilometer, en de apotheek in Breskens op 8 kilometer. De bushalte Hoofdplaat, Dorp ligt op 43 meter, met buslijn 515. Het treinstation van Vlissingen is op 9,5 kilometer afstand. Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. De bodem bestaat uit klei en het pand is gebouwd in 1780, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Hoeve Makelaars, Taxateurs en Adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 2, Hoofdplaat
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere woningen in Hoofdplaat?
De vraagprijs ligt 29 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €329.773 in de buurt. De makelaar noemt de prijs marktconform. De woning is met 439 m² woonoppervlak veel groter dan het buurtgemiddelde van 161 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €968, lager dan het buurtgemiddelde van €2.496 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1780 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het ov in Hoofdplaat geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofdplaat, Dorp, op 43 meter afstand, met buslijn 515. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 9,5 kilometer. De bushalte Biervliet, Driewegen ligt op 2,9 kilometer, ook met lijn 515. Er zijn geen verdere ov-voorzieningen in de directe omgeving.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan de gemeente Sluis?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De scores gaan over de gemeente, niet specifiek over Hoofdplaat.
Zijn er supermarkten in de buurt van Schoolstraat 2?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 6,4 kilometer. Andere opties zijn PLUS op 7,6 kilometer, SPAR op 7,6 kilometer en Jumbo op 8,4 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er geen supermarkten. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus naar een van de omliggende dorpen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoe oud is deze woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1780, wat haar een van de oudste huizen in de buurt maakt. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De makelaar heeft geen details over de staat van de woning gepubliceerd. Het energielabel is niet bekend, dus ook daarover is geen uitspraak te doen.
-09c77a66.webp)
