Hoofdplaat, Sluis
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Dorpsstraat 2 in Hoofdplaat ademt historie met een bouwjaar van 1846. Het huis heeft een woonoppervlak van 394 m² en staat op een perceel van 335 m². Met energielabel E zijn de stookkosten naar verwachting aan de hoge kant. De vraagprijs van €445.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in de regio. Vergelijkbare tussenwoningen in Sluis worden in deze prijsklasse aangeboden.
Hoofdplaat is een rustige kern in de gemeente Sluis, met zo'n 500 inwoners. De buurt kent een mix van oudere bewoners en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (6 incidenten) wijzen op een veilige omgeving. De omgevingsadressendichtheid is laag (163), wat past bij het landelijke karakter.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de PLUS op ruim 6 km afstand, of de SPAR op 7,6 km. Basisschool Molenbolwerk ligt op 6,2 km, en Openbare Basisschool de Schuttershoek op 6,5 km. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is om de hoek (0,6 km). Het treinstation is ver weg (36 km), dus je bent vooral op de auto aangewezen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dorpsstraat 2, Hoofdplaat
De vraagprijs van €445.000 is marktconform voor een tussenwoning van 394 m² in Hoofdplaat. Het bouwjaar 1846 en energielabel E kunnen invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs sluit aan bij vergelijkbare woningen in de regio.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is goed om rekening te houden met hogere energierekeningen, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoofdplaat is een rustig dorp met ongeveer 500 inwoners. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en een landelijk karakter. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen op 6 tot 8 km afstand, dus een auto is handig.
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Basisschool Molenbolwerk (6,2 km) en Openbare Basisschool de Schuttershoek (6,5 km). Voortgezet onderwijs is verder weg, op 15 km. Het is dus goed om rekening te houden met reistijd.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 36 km afstand. Dat betekent dat je voor openbaar vervoer vooral op de bus of auto bent aangewezen.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,6 km afstand, dus om de hoek. Dat is fijn voor een wandeling of om tot rust te komen. Ook de omgeving is landelijk, met veel ruimte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €329.773 | €297.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.496 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €329.773 | €297.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.496 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nieuwe bewoners, achterbaks, beschuldigen mij van een rattenplaag, ik krijg de woningbouw op mijn nek. Er is geen rattenplaag. Treiteren, ze willen me weg hebben, dat is wel duidelijk maar ik ga niet weg uit een huis waar ik sinds 2003 woon. Die pmd zakken liggen op tijden buiten dat ze niet worden opgehaald, dat trekt ongedierte aan. Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook. Honden blaffen een zit hele dagen opgesloten in een kooi komt nooit buiten word misschien 1x per 6 maanden eens uitgelaten . naast me hebben ze cavia's buiten zitten in een hok overal etensresten en dan word ik beschuldigd van een rattenplaag? ik heb niet eens een huisdier ik laat met enige regelmaat een tuinman komen omdat ik dat zelf niet meer kan. Schimmel in de badkamer, luchten helpt niet. keuken geplaatst een complete aanfluiting maar een vrouw kan geen tekeningen lezen *kuch* en dan komen ze 1 jaar geleden vragen of ik een andere keuken wil, ik ga niet weer een hele week in de herrie zitten en in de troep en aan die keuken mankeert niks.
We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies .
Wij hadden een prachtige wijk. ,nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop.de meeste mensen willen hier weg.
Over het algemeen goed heb met 1 buur geen contact ruzie is een zwaar woord maar meerdere mensen hebben al moeilijkheden met deze buur gehad. Het is een vrij rustige buurt en met enkele mensen een goed contact overburen zijn vrienden. Maar het is niet meer zoals het vroeger was de sociale cohesie is minder geworden . De cohesie die er is vindt plaats tussen kleine en dus aparte groepjes in de straat. Maar over het algemeen is het goed wonen vrij rustig
Eee
Slecht wegdek zou tien jaren geleden vervangen worden alsmede de riolering. Enkele straatgenoten zijn sociaal naar diverse mensen toe. Veel mensen in de straat hebben weinig contact met elkaar. De gemeente Sluis, is alleen bezig met de lasten van de burger elk jaar te verhogen alsmede het waterschap enz. Je ziet ze niet en hoort ze niet!
Ik heb aan bijde kanten goede buurtjes en ga met ze om de koffie
Is fijne buurt en meestal wel rustig maar soms gebeurd er ook veel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.488 | €427.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.092 | – |
| Huurprijs | €1.379 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Dorpsstraat 2, Hoofdplaat
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-09c77a66.webp)
