Sint Pietersdijk 1
Overige verspreide huizen Hoofdplaat, Sluis
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte en uitzicht
Aan de Sint Pietersdijk in Biervliet staat deze vrijstaande woning uit 1975, te midden van het landelijke gebied van Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van 399.000 euro is dit een woning voor wie van rust en ruimte houdt. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Sluis, en de prijs lijkt marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 683 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 210 m², terwijl de makelaar 179 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 160 m², maar de makelaar noemt 440 m². De woning heeft een tuin op het zuiden en een inpandige garage. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Overige verspreide huizen Hoofdplaat
Deze buurt is klein, met ongeveer 105 inwoners, en ligt in een landelijke omgeving. Bewoners van de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar dat cijfer is gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Sluis. Een bewoner uit de gemeente zegt: "Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook." Een ander noemt de buurt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven is laag, met twee geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer 4,9 kilometer, of de SPAR op 7,2 kilometer. Basisschool Molenbolwerk ligt op 4,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Duysens in Biervliet, op 3,4 kilometer. De apotheek zit in Breskens, op 8,5 kilometer. De bushalte Biervliet, Driewegen is op 1,3 kilometer en wordt bediend door lijn 515. Het treinstation van Vlissingen ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Sluis heeft voorzieningen op afstand, maar de rust en ruimte zijn hier groot.
risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ready Vastgoed op Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Pietersdijk 1, Biervliet
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.229 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (179 m²). Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is een vrijstaand huis met een groot perceel, wat de prijs kan rechtvaardigen. Er zijn geen directe vergelijkingscijfers in de buurt beschikbaar, maar de prijs lijkt in lijn met wat vrijstaande woningen in deze regio doen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 683 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 210 m², terwijl de makelaar 179 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 160 m², maar de makelaar noemt 440 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Biervliet, Driewegen, op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Hier stopt buslijn 515. Een andere halte is Hoofdplaat, Dorp, op 1,6 kilometer, ook met lijn 515. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 10,8 kilometer. De busverbindingen zijn beperkt, maar er is wel een directe lijn naar omliggende plaatsen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn er enkele voorzieningen, maar die liggen op afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 4,9 kilometer, en de SPAR op 7,2 kilometer. Basisschool Molenbolwerk ligt op 4,7 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Duysens in Biervliet, op 3,4 kilometer. De apotheek zit in Breskens, op 8,5 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar Vlissingen, op 12,5 kilometer.
Hoe is de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat?
De buurt is klein en landelijk, met ongeveer 105 inwoners. Veel inwoners zijn 45 jaar of ouder (48%), en er zijn relatief veel huishoudens zonder kinderen (40%). Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar dat cijfer is gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente, niet specifiek deze buurt. Een bewoner zegt: "Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook."
Statistieken van Overige verspreide huizen Hoofdplaat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Hoofdplaat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €329.773 | €297.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.496 | – |
Ervaringen van Sluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nieuwe bewoners, achterbaks, beschuldigen mij van een rattenplaag, ik krijg de woningbouw op mijn nek. Er is geen rattenplaag. Treiteren, ze willen me weg hebben, dat is wel duidelijk maar ik ga niet weg uit een huis waar ik sinds 2003 woon. Die pmd zakken liggen op tijden buiten dat ze niet worden opgehaald, dat trekt ongedierte aan. Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook. Honden blaffen een zit hele dagen opgesloten in een kooi komt nooit buiten word misschien 1x per 6 maanden eens uitgelaten . naast me hebben ze cavia's buiten zitten in een hok overal etensresten en dan word ik beschuldigd van een rattenplaag? ik heb niet eens een huisdier ik laat met enige regelmaat een tuinman komen omdat ik dat zelf niet meer kan. Schimmel in de badkamer, luchten helpt niet. keuken geplaatst een complete aanfluiting maar een vrouw kan geen tekeningen lezen *kuch* en dan komen ze 1 jaar geleden vragen of ik een andere keuken wil, ik ga niet weer een hele week in de herrie zitten en in de troep en aan die keuken mankeert niks.
We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies .
Wij hadden een prachtige wijk. ,nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop.de meeste mensen willen hier weg.
Over het algemeen goed heb met 1 buur geen contact ruzie is een zwaar woord maar meerdere mensen hebben al moeilijkheden met deze buur gehad. Het is een vrij rustige buurt en met enkele mensen een goed contact overburen zijn vrienden. Maar het is niet meer zoals het vroeger was de sociale cohesie is minder geworden . De cohesie die er is vindt plaats tussen kleine en dus aparte groepjes in de straat. Maar over het algemeen is het goed wonen vrij rustig
Eee
Slecht wegdek zou tien jaren geleden vervangen worden alsmede de riolering. Enkele straatgenoten zijn sociaal naar diverse mensen toe. Veel mensen in de straat hebben weinig contact met elkaar. De gemeente Sluis, is alleen bezig met de lasten van de burger elk jaar te verhogen alsmede het waterschap enz. Je ziet ze niet en hoort ze niet!
Ik heb aan bijde kanten goede buurtjes en ga met ze om de koffie
Is fijne buurt en meestal wel rustig maar soms gebeurd er ook veel
Statistieken van Sluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.488 | €427.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.092 | – |
| Huurprijs | €1.379 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sint Pietersdijk 1, Biervliet
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-09c77a66.webp)
-c1dee9c6.webp)
-8c039d1b.webp)
