Verkocht onder voorbehoud
Venne-Oost, Heusden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Mozartlaan in Drunen ademt ruimte en rust. Met een woonoppervlak van 287 m² en een perceel van maar liefst 2243 m² is dit een woning waar je echt kunt leven. De vraagprijs van €1.295.000 ligt aanzienlijk boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang. Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Heusden?
De woning staat in Venne-Oost, een rustige buurt dicht bij het centrum van Drunen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand." De buurt telt ruim 6000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. Meer weten over de buurt Venne-Oost?
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die om de hoek ligt. Ook de Jumbo is twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisschool De Duinsprong, die naast de deur zit, of naar de Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme, op tien minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs is d'Oultremont College een kwartier lopen. De gemeente Heusden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Drunen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mozartlaan 24, Drunen
De vraagprijs ligt 125% boven het buurtgemiddelde van €575.765, maar dat komt doordat deze woning met 287 m² woonoppervlak en 2243 m² perceel veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Venne-Oost (153 m²). De prijs per m² is met €4.512 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.864, maar de unieke omvang en het perceel maken het een bijzonder aanbod.
Venne-Oost is een rustige, groene buurt met veel speelveldjes en voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en de buurt scoort een 8,88 uit 1 review. Het is dicht bij het centrum van Drunen, maar toch rustig. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en een park of plantsoen op 600 meter.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 40% van de woningen label B en 13,3% label A. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten, maar niet extreem hoog.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,9 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus of de auto.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: bs De Duinsprong op 500 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme op 900 meter. Voor voortgezet onderwijs is d'Oultremont College op 1,5 km.
Het perceel is 2243 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of bijgebouwen, maar check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.188 | €582.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.939 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd gezellig!
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.886 | €565.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.987 | – |
| Huurprijs | €1.738 p/m | €1.738 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €661.769 | €561.772 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.288 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Mozartlaan 24, Drunen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
