Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Neptunusweg 12 staat in Bungalowpark, een rustige buurt in Dronten. Met een vraagprijs van €1.395.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €998.333, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Wie op zoek is naar een ruime vrijstaande woning, vindt hier een bijzondere optie. Een overzicht van vrijstaande woningen in Dronten geeft meer context.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 1.095 m³, en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 303 m², terwijl de makelaar 223 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1.056 m². De woning is in volle eigendom.
Bungalowpark
De buurt Bungalowpark telt 420 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel huishoudens zonder kinderen (49%) en relatief weinig eenpersoonshuishoudens (22%). Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar op 694 meter, Jumbo op 757 meter en Aldi op 783 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties, waaronder basisschool Het Kompas op 554 meter en het Ichthus College Dronten op 479 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter afstand. Het treinstation Dronten ligt op 1,7 kilometer, en bushaltes met lijnen 521 en 522 zijn op ongeveer 500 meter te vinden. De gemeente Dronten heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €818.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 71% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €647.000 naar €818.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neptunusweg 12, Dronten
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat is 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €998.333, en het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in Bungalowpark te koop staan. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 223 m²) komt dat neer op €6.256, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.007 is.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 1.095 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
De WOZ-waarde is €818.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 71% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €647.000 naar €818.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar (694 m), Jumbo (757 m) of Aldi (783 m). Basisschool Het Kompas zit op 554 m en het Ichthus College Dronten op 479 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 m afstand. Het treinstation Dronten ligt op 1,7 km en er zijn bushaltes met lijnen 521 en 522 op ongeveer 500 m.
Hoe is de buurt Bungalowpark?
Bungalowpark telt 420 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel huishoudens zonder kinderen (49%) en weinig eenpersoonshuishoudens (22%). Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen", een ander vindt dat er weinig contact is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de woning, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De informatie die hier staat, is afkomstig uit openbare bronnen en de makelaar-opgave. Wat er precies ontbreekt, staat niet in de advertentie.
