Een vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Ploegschaar 72 ligt in de buurt Oldebroekerweg, een rustige plek in Biddinghuizen. Met een vraagprijs van € 1.115.000 is dit een opvallende woning in het aanbod. De woning is een van de twee koopwoningen die momenteel beschikbaar zijn in de buurt, en het is ook de enige vrijstaande woning in Dronten in dit segment.
De woning zelf
De woning uit 2004 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 817 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 225 m², terwijl de BAG-registratie 479 m² aangeeft. Het perceel is 1522 m² groot, met een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gashaard, open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label. Het is volle eigendom.
Oldebroekerweg
Met slechts zestig inwoners is dit een heel kleinschalige buurt, waar de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen. Bewoners van de buurt Oldebroekerweg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, al is dat oordeel gebaseerd op twaalf beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 1,2 kilometer of de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 1,3 kilometer, zoals De Tamarisk en Daltonschool De Schatkamer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 1,6 kilometer afstand. De bushalte Biddinghuizen, Havenweg met lijn 147 ligt op ongeveer 900 meter, en het treinstation Dronten is op 8 kilometer afstand. De gemeente Dronten biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industriegeluid is 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VSO makelaars & taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ploegschaar 72, Biddinghuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.115.000. De woning is een van de twee koopwoningen die momenteel beschikbaar zijn in de buurt Oldebroekerweg. De prijs per vierkante meter is € 4.956, gebaseerd op de makelaar-opgave van 225 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 817 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 225 m², terwijl de BAG-registratie 479 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard, open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industriegeluid 51 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 15 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 1,2 en 1,3 kilometer afstand. Basisscholen zoals De Tamarisk en Daltonschool De Schatkamer zitten op ongeveer 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zijn op 1,6 kilometer afstand, en de bushalte Biddinghuizen, Havenweg met lijn 147 ligt op 900 meter.
Hoe is de buurt Oldebroekerweg?
Oldebroekerweg is een zeer kleine buurt met zestig inwoners, waarvan de helft tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het een "fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is tussen bewoners.
