Nieuw-Loosdrechtsedijk 215-15
Boomhoek, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaande bungalow aan het water
Aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk in Loosdrecht ligt deze vrijstaande bungalow met een tuin rondom, vrij uitzicht en een ligging aan vaarwater en een park. Met 250 inwoners is de buurt Boomhoek klein en rustig, en de woning staat te koop voor €650.000. Dat is marktconform, want de vraagprijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €806.189. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Wijdemeren hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1960 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 150 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 5.410 m², maar de makelaar noteert 328 m². De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Het is volle eigendom en de woning ligt aan een rustige weg.
Boomhoek, een rustige buurt
Met 250 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, groene omgeving. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Boomhoek telt 74 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,4 km, gevolgd door Jumbo op 3,3 km. Basisschool De Catamaran ligt op 2,4 km en Kindcentrum De Haven op 3,1 km. Huisartsenpraktijk Loosdrecht is 3,5 km verderop en de Service Apotheek Loosdrecht 3,6 km. Bushalte Loosdrecht, Boomhoek ligt op 286 meter met lijn 122 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading is 5,8 km verwijderd. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB en van vliegverkeer 43 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 215-15, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €806.189. De mediaanprijs in de buurt is €630.500, dus deze woning zit daar iets boven. Per vierkante meter komt de prijs op €10.833 op basis van de makelaar-opgave van 60 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.517 is. Het is een marktconforme prijs, aldus de berekening.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bungalow met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 150 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een tuin rondom en is het volle eigendom. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en de woning is volledig geïsoleerd.
Waarom verschilt het woonoppervlak tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 150 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 5.410 m² en de makelaar 328 m². Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en de bodemsoort is overig. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,4 km, gevolgd door Jumbo op 3,3 km. Basisschool De Catamaran ligt op 2,4 km en Kindcentrum De Haven op 3,1 km. Huisartsenpraktijk Loosdrecht is 3,5 km verderop en de Service Apotheek Loosdrecht 3,6 km. Bushalte Loosdrecht, Boomhoek ligt op 286 meter met lijn 122 en Flex.
Hoe is de buurt Boomhoek?
Boomhoek is een kleine buurt met 250 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen (81%). Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld.
