Vrijstaand wonen aan het water in Boomhoek
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk in de buurt Boomhoek, in de gemeente Wijdemeren. Met een vraagprijs van €699.000 ligt de prijs 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.080.944. De woning heeft energielabel E, wat het minst zuinige label is; je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een eengezinswoning met een open ligging aan park, rustige weg, vaarwater en water, met vrij uitzicht en gelegen in een recreatiepark. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Wijdemeren.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 205 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 74 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 350 m², maar de makelaar noemt 439 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De verwarming is elektrisch.
De buurt Boomhoek
Boomhoek is een kleine buurt met ongeveer 250 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, met veel water en groen in de buurt. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. Meer over de buurt Boomhoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,4 km afstand, gevolgd door Jumbo op 3,3 km. Basisschool De Catamaran ligt op 2,4 km. De huisartsenpraktijk Loosdrecht zit op 3,5 km en de Service Apotheek Loosdrecht op 3,6 km. Het Tergooi MC in Hilversum is 7,8 km verderop. De bushalte Loosdrecht, Boomhoek is op 291 m en wordt bediend door lijn 122 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 5,8 km. Dit alles in de gemeente Wijdemeren.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ARENS MAKELAARS | TAXATEURS en ARENS MAKELAARS | TAXATEURS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 215C1, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.080.944. De mediaanprijs in de buurt is €712.000. Het woonoppervlak is met 60 m² (makelaar-opgave) kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 205 m³. Er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 60 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 439 m², maar de BAG noemt 350 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,4 km. Basisschool De Catamaran ligt op 2,4 km. De huisarts zit op 3,5 km en de apotheek op 3,6 km. Het treinstation Hollandsche Rading is 5,8 km verderop. De bushalte Loosdrecht, Boomhoek is op 291 m met lijn 122 en Flex.
Wat voor buurt is Boomhoek?
Boomhoek is een kleine buurt met ongeveer 250 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt".
Waarom heeft de woning energielabel E?
Het energielabel E is het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft elektrische verwarming, wat mogelijk bijdraagt aan het label.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. De ligging is aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, met open ligging, vrij uitzicht en in een recreatiepark. Het perceel is volgens de makelaar 439 m², terwijl de BAG-registratie 350 m² aangeeft.
