Een vrijstaande woning aan het water
Aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk, in de buurt Boomhoek, staat deze vrijstaande woning uit 2024. Het is een eengezinswoning met een open ligging, vrij uitzicht en een tuin rondom, gelegen aan een rustige weg, aan het park en aan vaarwater. De woning ligt in een recreatiepark. De vraagprijs is € 611.000, wat 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 2.080.944 ligt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Wijdemeren.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 201 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m², de makelaar geeft 59 m² op. Het perceel is volgens de BAG 337 m² en volgens de makelaar 333 m². De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Er is een parkeerplaats en de woning is in volle eigendom.
Boomhoek, een rustige buurt
Met 250 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De buurt Boomhoek is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,5 km, gevolgd door Jumbo op 3,3 km. Basisschool De Klaroen zit op 2,4 km en Basisschool De Catamaran op 2,5 km. De huisartsenpraktijk Loosdrecht is op 3,6 km en de Service Apotheek Loosdrecht op 3,7 km. Bushalte Loosdrecht, Boomhoek is op 350 meter met buslijn 122 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 5,7 km. De gemeente Wijdemeren heeft verder een ziekenhuis op 7,8 km in Hilversum.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Veerman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 215CH007, Loosdrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 611.000. Dat is 71% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op € 2.080.944 ligt. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², wat 63% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 159 m². De prijs per vierkante meter is € 10.356 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 201 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 337 m² en volgens de makelaar 333 m². Er is een tuin rondom en een parkeerplaats.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet in te schatten. De woning is wel volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel, volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Het is een feitelijke aanduiding, geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,5 km, gevolgd door Jumbo op 3,3 km. Basisschool De Klaroen zit op 2,4 km en Basisschool De Catamaran op 2,5 km. De huisartsenpraktijk Loosdrecht is op 3,6 km en de Service Apotheek Loosdrecht op 3,7 km. Bushalte Loosdrecht, Boomhoek is op 350 meter.
Hoe is de buurt Boomhoek?
Boomhoek is een kleine buurt met 250 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hollandsche Rading op 5,7 km. Daarnaast is er een bushalte op 350 meter, Loosdrecht, Boomhoek, met buslijn 122 en Flex. De bushalte Het Witte Huis is op 593 meter en Tennisbaan op 712 meter, beide met dezelfde lijnen.
