Nieuwe Straatweg 33
Gytsjerk, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Nieuwe Straatweg in Gytsjerk staat deze vrijstaande woning uit 1992, een huis met een eigen karakter en een tuin rondom. Met een vraagprijs van €430.000 is dit een woning voor wie zoekt naar ruimte en zelfstandigheid. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat deze woning marktconform maakt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel is hier zeker het bekijken waard.
Een huis met vijf kamers en twee badkamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 582 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 546 vierkante meter. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het betreft volle eigendom.
Leven in Gytsjerk
Gytsjerk is een dorp met ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar het leven in een rustiger tempo gaat. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" en waardeert het contact met de buren. De buurt Gytsjerk heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen vierhonderd meter. Basisscholen als Ichthusschool en Thrimwalda liggen op loopafstand, en ook de kinderopvang zit dichtbij. De huisartsenmaatschap Trynwalden is in Oentsjerk, op ongeveer een kilometer. De bushalte Gytsjerk, Nieuwe Straatweg ligt vrijwel naast de deur en wordt bediend door lijn 51 en 151. Het treinstation Hurdegaryp is op 3,7 kilometer afstand. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt een landelijke omgeving met stedelijke voorzieningen binnen bereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €420.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €276.000 naar €420.000. Wat betreft de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LIV Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Straatweg 33, Gytsjerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €430.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €420.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €276.000 naar €420.000. De prijs per vierkante meter is €3.496, gebaseerd op de makelaar-opgave van 123 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 582 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 546 vierkante meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op ongeveer 350 meter afstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals Ichthusschool en Thrimwalda zijn op loopafstand, en ook de kinderopvang zit dichtbij. De huisartsenmaatschap Trynwalden is in Oentsjerk, op ongeveer een kilometer. De bushalte Gytsjerk, Nieuwe Straatweg ligt vrijwel naast de deur en wordt bediend door lijn 51 en 151. Het treinstation Hurdegaryp is op 3,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Gytsjerk?
Gytsjerk is een dorp met ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" en waardeert het contact met de buren. Het dorp heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data en geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg en in een woonwijk.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.496, gebaseerd op de makelaar-opgave van 123 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 151 vierkante meter aan. De vraagprijs van de woning is €430.000.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Nieuwe Straatweg in Gytsjerk, volgens de makelaar aan een drukke weg en in een woonwijk. De bushalte Gytsjerk, Nieuwe Straatweg ligt op 57 meter afstand en wordt bediend door lijn 51 en 151. Het treinstation Hurdegaryp is op 3,7 kilometer afstand.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
In de buurt zijn 51 misdrijven geregistreerd. Een bewoner van de gemeente Tytsjerksteradiel zegt: "Contact met mijn buren is goed. Lopen niet bij elkaar over de vloer. We letten wel op elkaar. En voel me hier wel veilig." Dit is een persoonlijke ervaring en geen algemene veiligheidsbeoordeling.
