Beslingastate 7
Camminghaburen-Noord, Leeuwarden
BuurtEen vrijstaand huis in Camminghaburen-Noord
Aan de Beslingastate 7 in Leeuwarden staat een vrijstaande woning uit 1983, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Met een vraagprijs van 340.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van het huidige aanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 315.500 euro ligt. Het is daarmee een prijzige optie, maar wel voor een vrijstaand huis. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden, dan is de prijs marktconform voor dit type woning.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 439 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 123 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 131 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 266 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met hete lucht verwarming. Het energielabel is D.
De buurt Camminghaburen-Noord
Met ruim 4.000 inwoners is Camminghaburen-Noord een middelgrote wijk in Leeuwarden, waar veel eengezinswoningen staan en het merendeel koop is. De meeste woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd, net als dit huis. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar merkt ook op dat er "weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving" zijn. De buurt Camminghaburen-Noord heeft 127 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 563 meter of Albert Heijn op 588 meter, allebei op loopafstand. Basisschool IKC Trianova zit op 201 meter, en het gezondheidscentrum Camminghaburen met huisarts en apotheek is ongeveer 750 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Kingmastate op 210 meter, met buslijn 3. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder een park op 200 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden en vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Feenstra Wonen B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beslingastate 7, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 340.000 euro. In Camminghaburen-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs van het huidige koopaanbod op 315.500 euro, met een mediaan van 298.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.764 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 123 vierkante meter. Daarmee zit deze woning boven het buurtgemiddelde, maar het is ook een vrijstaand huis, terwijl het meeste aanbod in de buurt uit andere woningtypes bestaat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 439 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 123 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 131 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 266 vierkante meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in Camminghaburen-Noord heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter label: 27,3 procent heeft label A en 36,4 procent label B. Label D is het minst zuinige label in dit aanbod, want geen enkel huis in de buurt heeft een lager label. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 563 meter en Albert Heijn op 588 meter. Basisschool IKC Trianova zit op 201 meter, en het gezondheidscentrum Camminghaburen met huisarts en apotheek is ongeveer 750 meter verderop. Er is een park op 200 meter. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,5 kilometer, en de bushalte Leeuwarden, Kingmastate met lijn 3 is op 210 meter.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Noord om in te wonen?
Camminghaburen-Noord heeft ruim 4.000 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waarvan 68 procent koop is. De meeste woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een "sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen in de directe omgeving zijn.
