Nieuwlandseweg 176
Sint-Annaland, Tholen
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Nieuwlandseweg in Sint-Annaland ligt aan het water, aan een rustige weg en buiten de bebouwde kom. Het is een eengezinswoning uit 2007 met een woonoppervlakte van 41 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 37 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van 139.500 euro is de prijs per vierkante meter 3.402 euro, wat scherp is voor vrijstaande woningen in Tholen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 142 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. De woning wordt aangeboden sinds 28 januari 2026.
Sint-Annaland
Met ruim 3.900 inwoners is Sint-Annaland een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen: 21 procent van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter, en ook de huisarts is dichtbij: Medisch Centrum De Smisse zit op 727 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij School Met De Bijbel of obs De Casembroot, beide op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg, op 1,2 kilometer, met buslijnen 107, 108, 209, 602, 618, 619, 622 en 643. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 16,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting; in deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leunis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwlandseweg 176, Sint-Annaland
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 139.500 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 41 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.402 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving; de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 142 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning uit 2007.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter, en de huisarts Medisch Centrum De Smisse zit op 727 meter. Basisscholen zoals School Met De Bijbel en obs De Casembroot zijn op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg, op 1,2 kilometer, met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Sint-Annaland?
Sint-Annaland heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
