Een stacaravan aan het water
Aan de Geertruidaweg in Scherpenisse staat deze nieuwbouwwoning te koop voor €139.000. Het is een stacaravan, compleet met tuin rondom en een ligging aan park en vaarwater. De vraagprijs ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €202.934 staat. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd. Vergelijk je het met andere woningen in Tholen, dan zit je hier aan de onderkant van de markt.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen.
Wat je over de woning weet
De stacaravan heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 150 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is airconditioning. De tuin ligt rondom, is 200 m² groot en ligt op het zuiden.
Leven in Verspreide huizen Scherpenisse
Met 185 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Verspreide huizen Scherpenisse is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 88.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl of SPAR, beide op ongeveer 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Juliana van Stolbergschool op 1,5 kilometer. Voor de huisarts moet je naar Medisch Centrum Pluimpot in Sint-Maartensdijk, op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644, op 2 kilometer. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Tholen is verder dunbevolkt, met weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Geertruidaweg 3A, Scherpenisse
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €139.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €202.934 is. De mediaanprijs in de buurt is €179.000. Het is daarmee een van de goedkopere opties in deze omgeving. De prijs per vierkante meter is €2.397, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een stacaravan, gebouwd als nieuwbouw. De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 150 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is airconditioning.
Hoe zit het met de tuin en buitenruimte?
De woning heeft een tuin rondom van 200 m², gelegen op het zuiden. De ligging is aan een park en aan vaarwater. Dat betekent dat je direct aan het water zit en uitzicht hebt op groen. De tuin is rondom, dus er is aan alle kanten buitenruimte.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en SPAR, beide op ongeveer 1,7 kilometer. De Juliana van Stolbergschool ligt op 1,5 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Pluimpot in Sint-Maartensdijk, op 1,8 kilometer. De apotheek is verder weg, op 9,8 kilometer in Tholen.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Het gaat om drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het lastig om de woning te vergelijken met andere koopwoningen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende details staan niet in de advertentie.
