Nordhornerstraat 27
Binnenvree Buitenvree Pikveld, Coevorden
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Nordhornerstraat in Coevorden staat deze vrijstaande woning uit 1961. Met een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar en een perceel van 690 m² volgens de BAG-registratie, is er rondom veel ruimte. De vraagprijs van €469.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Coevorden is beperkt, dus dit huis is een van de weinige opties in deze categorie.
De indeling en het perceel
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 470 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 112 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 690 m², maar de makelaar noemt 915 m². De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Binnenvree Buitenvree Pikveld
Met ruim 3.000 inwoners is dit een wijk met veel gezinnen en een kwart 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen". Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen". De buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft een park op drie minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ruim een kilometer, of bij Jumbo of Aldi op 1,4 kilometer. Basisscholen als Dr. Picardtschool en Openbare Basisschool De Buitenvree liggen op loopafstand, en de Scholengemeenschap de Nieuwe Veste zit op twee minuten lopen. De huisartsenpraktijk Meander zit op 500 meter, de Singelapotheek op 675 meter. De bushalte Coevorden, Nieuwe Veste met lijn 25 en 94 is naast de deur, en het treinstation Coevorden ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Coevorden biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €433.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 83%, van €237.000 naar €433.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 19 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Venhorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nordhornerstraat 27, Coevorden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €469.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €433.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €237.000 naar €433.000. De prijs per vierkante meter is €5.211 op basis van de makelaar-opgave van 90 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze vrijstaande woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 470 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 112 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 690 m², maar de makelaar noemt 915 m².
Wat is de WOZ-waarde van de Nordhornerstraat 27?
De WOZ-waarde is €433.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 83% gestegen, van €237.000 naar €433.000. De vraagprijs van €469.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 1,1 kilometer, Jumbo en Aldi op 1,4 kilometer. Basisscholen als Dr. Picardtschool en Openbare Basisschool De Buitenvree zitten op 526 meter. De huisartsenpraktijk Meander zit op 500 meter en de Singelapotheek op 675 meter. De bushalte Coevorden, Nieuwe Veste met lijn 25 en 94 is op 44 meter, en het treinstation Coevorden ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld om in te wonen?
De wijk heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 37% van de huishoudens met kinderen en 25% 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Nette rustige wijk met veel groen". Een ander noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen". Er is een park op drie minuten lopen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 19 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is C. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is volgens de BAG-registratie 690 m², terwijl de makelaar 915 m² opgeeft. De woning is een eengezinswoning, vrijstaand, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoeveel bronnen bieden deze woning aan?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden, waaronder Venhorst Makelaardij. De woning staat ook op en op Funda. Het is dus via meerdere kanalen te vinden.
Statistieken van Binnenvree Buitenvree Pikveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Coevorden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nette rustige wijk met veel groen
Ja het is gewoon niet veilig!
Het is een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen.
Ik huur voor het eerst een eigen woning. Ik komzelf uit de randstad, dus naar Coevorden verhuizen was een hele stap. Ik heb altijd slechte verhalen gehoord over de buurt, maar ik deel die mening absoluut niet. Ik woon hier hartstikke fijn! Ik voel mij ook veilig als ik alleen de straat op ga 's avonds. Poppenhare bevindt zich heel dichtbij groene stukken land en het Stieltjeskanaal. Ik wandel erg graag door het park. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk. Winkels zijn dichtbij dichtbij er zijn veel scholen in de omgeving. Wat ook opvalt is de ruime hoeveelheid ouderenhuizen. Het openbaar vervoer is ook eenvoudig bereikbaar. Het enige minpunt is de hygiëne in de wijk. Veel vuil naast containers of troep uit ramen gegooid. Dit is echter niet overal zo, maar toevallig waar ik woon. Ik denk dat de gemeente hier wel iets mee moet doen. Binnenkort kost restafval weggooien geld en ik denk dat het dan nog harder achteruit gaat wat hygiëne betreft. Kortom, prima wonen hier!
Heerlijk rustig en een geweldig fijne sfeer. De oude huizen geven ook een knus gevoel. Wel eindje uit de weg van voorzieningen behalve boodschappen winkel want de Jumbo is dichtbij. Hele fijne rustige en veilig buurt
Statistieken van Coevorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.400 | €319.793 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.279 | – |
Ervaringen van Coevorden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nette rustige wijk met veel groen
Top buurt
Ja het is gewoon niet veilig!
Het is een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen.
teveel statushouder en AZC ers ten opzichte van de vaste bevolking .
Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen .
Ik huur voor het eerst een eigen woning. Ik komzelf uit de randstad, dus naar Coevorden verhuizen was een hele stap. Ik heb altijd slechte verhalen gehoord over de buurt, maar ik deel die mening absoluut niet. Ik woon hier hartstikke fijn! Ik voel mij ook veilig als ik alleen de straat op ga 's avonds. Poppenhare bevindt zich heel dichtbij groene stukken land en het Stieltjeskanaal. Ik wandel erg graag door het park. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk. Winkels zijn dichtbij dichtbij er zijn veel scholen in de omgeving. Wat ook opvalt is de ruime hoeveelheid ouderenhuizen. Het openbaar vervoer is ook eenvoudig bereikbaar. Het enige minpunt is de hygiëne in de wijk. Veel vuil naast containers of troep uit ramen gegooid. Dit is echter niet overal zo, maar toevallig waar ik woon. Ik denk dat de gemeente hier wel iets mee moet doen. Binnenkort kost restafval weggooien geld en ik denk dat het dan nog harder achteruit gaat wat hygiëne betreft. Kortom, prima wonen hier!
Heerlijk rustig en een geweldig fijne sfeer. De oude huizen geven ook een knus gevoel. Wel eindje uit de weg van voorzieningen behalve boodschappen winkel want de Jumbo is dichtbij. Hele fijne rustige en veilig buurt
Statistieken van Coevorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.802 | €377.430 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.541 | – |
| Huurprijs | €1.215 p/m | €1.215 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nordhornerstraat 27, Coevorden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
