Een twee-onder-een-kapwoning in Binnenvree Buitenvree Pikveld
Aan het van Bothniaplantsoen in Coevorden staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1978. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 268 vierkante meter, biedt de woning een fijne basis. De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met de WOZ-waarde. In de gemeente Coevorden zijn er meer twee onder een kapwoningen in Coevorden te vinden.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, en de inhoud is 537 kubieke meter. Volgens de makelaar is het HR-glas en een cv-ketel aanwezig. Het eigendom is belast met gebruik en bewoning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft.
De buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
Met ruim 3.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Nette rustige wijk met veel groen". Een ander noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen". Op basis van vijf beoordelingen is het beeld wisselend. De buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen basisscholen als Sint Willibrordus en Dr. Picardtschool, op zo'n 400 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Meander Coevorden op 900 meter, en de Singelapotheek Coevorden op ongeveer een kilometer. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,4 kilometer of Jumbo op 1,5 kilometer. De bushalte Coevorden, Binnenvree met lijn 25 en 94 ligt op 866 meter, en het treinstation Coevorden op 1,5 kilometer. De gemeente Coevorden heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €317.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €228.000 naar €317.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 23 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Kasteelstede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Bothniaplantsoen 1, Coevorden
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €317.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €228.000 naar €317.000. De prijs per vierkante meter is €3.211 op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 537 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 123 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 138 vierkante meter aan.
Wat is de WOZ-waarde en de peildatum?
De WOZ-waarde is €317.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €228.000 naar €317.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de bodem?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer liggen basisscholen zoals Sint Willibrordus en Dr. Picardtschool. De huisarts is Huisartsenpraktijk Meander Coevorden op 900 meter, en de apotheek is Singelapotheek Coevorden op 961 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 kilometer. Het treinstation Coevorden ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Nette rustige wijk met veel groen". Een ander noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en een cv-ketel.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot wat de makelaar heeft opgegeven. Meer specifieke informatie staat niet in de advertentie.
