Moesdistel 11
De Heege, Coevorden
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in De Heege
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2012 staat in de wijk De Heege in Coevorden, een rustige woonwijk met veel groen. Met een woonoppervlakte van 164 m² volgens de makelaar en een perceel van 272 m² biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €449.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Coevorden, maar de woning heeft een energielabel A+ en een warmtepomp.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 584 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin en een voortuin, en er is een aangebouwde stenen garage met carport. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Heege: een rustige wijk met veel groen
De Heege telt ongeveer 2.150 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat het "een mooie buurt" is, maar soms druk vanwege veel gezinnen met jonge kinderen. De buurt De Heege heeft een park op 300 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer een kilometer liggen supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Aldi. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Meander Coevorden op 889 meter, en de Singelapotheek Coevorden op 934 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen en een scholengemeenschap op ongeveer een kilometer. De bushaltes Coevorden, Binnenvree en Nieuwe Veste met lijn 25 en 94 liggen op ongeveer 900 meter, en het treinstation Coevorden op 1.046 meter. De gemeente Coevorden biedt daarmee goede bereikbaarheid.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €398.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €287.000 naar €398.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Venhorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moesdistel 11, Coevorden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €449.000. De WOZ-waarde is €398.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 39% gestegen, van €287.000 naar €398.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 584 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de buurt De Heege?
De Heege is een rustige wijk met veel groen, volgens bewoners. Het heeft ongeveer 2.150 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,88 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer een kilometer liggen supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Aldi. De huisarts is op 889 meter, de apotheek op 934 meter. Er zijn meerdere basisscholen en een scholengemeenschap op ongeveer een kilometer. Het treinstation Coevorden ligt op 1.046 meter.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Coevorden, Binnenvree en Nieuwe Veste, beide op ongeveer 900 meter, met buslijnen 25 en 94. Het treinstation Coevorden ligt op 1.046 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een carport.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 164 m² op, terwijl de BAG-registratie 149 m² vermeldt. Het perceel is 272 m² volgens beide bronnen.
Statistieken van De Heege
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.800 | €320.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.007 | – |
Ervaringen van Coevorden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nette rustige wijk met veel groen
Ja het is gewoon niet veilig!
Het is een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen.
Ik huur voor het eerst een eigen woning. Ik komzelf uit de randstad, dus naar Coevorden verhuizen was een hele stap. Ik heb altijd slechte verhalen gehoord over de buurt, maar ik deel die mening absoluut niet. Ik woon hier hartstikke fijn! Ik voel mij ook veilig als ik alleen de straat op ga 's avonds. Poppenhare bevindt zich heel dichtbij groene stukken land en het Stieltjeskanaal. Ik wandel erg graag door het park. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk. Winkels zijn dichtbij dichtbij er zijn veel scholen in de omgeving. Wat ook opvalt is de ruime hoeveelheid ouderenhuizen. Het openbaar vervoer is ook eenvoudig bereikbaar. Het enige minpunt is de hygiëne in de wijk. Veel vuil naast containers of troep uit ramen gegooid. Dit is echter niet overal zo, maar toevallig waar ik woon. Ik denk dat de gemeente hier wel iets mee moet doen. Binnenkort kost restafval weggooien geld en ik denk dat het dan nog harder achteruit gaat wat hygiëne betreft. Kortom, prima wonen hier!
Heerlijk rustig en een geweldig fijne sfeer. De oude huizen geven ook een knus gevoel. Wel eindje uit de weg van voorzieningen behalve boodschappen winkel want de Jumbo is dichtbij. Hele fijne rustige en veilig buurt
Statistieken van Coevorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.400 | €319.793 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.279 | – |
Ervaringen van Coevorden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nette rustige wijk met veel groen
Top buurt
Ja het is gewoon niet veilig!
Het is een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen.
teveel statushouder en AZC ers ten opzichte van de vaste bevolking .
Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen .
Ik huur voor het eerst een eigen woning. Ik komzelf uit de randstad, dus naar Coevorden verhuizen was een hele stap. Ik heb altijd slechte verhalen gehoord over de buurt, maar ik deel die mening absoluut niet. Ik woon hier hartstikke fijn! Ik voel mij ook veilig als ik alleen de straat op ga 's avonds. Poppenhare bevindt zich heel dichtbij groene stukken land en het Stieltjeskanaal. Ik wandel erg graag door het park. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk. Winkels zijn dichtbij dichtbij er zijn veel scholen in de omgeving. Wat ook opvalt is de ruime hoeveelheid ouderenhuizen. Het openbaar vervoer is ook eenvoudig bereikbaar. Het enige minpunt is de hygiëne in de wijk. Veel vuil naast containers of troep uit ramen gegooid. Dit is echter niet overal zo, maar toevallig waar ik woon. Ik denk dat de gemeente hier wel iets mee moet doen. Binnenkort kost restafval weggooien geld en ik denk dat het dan nog harder achteruit gaat wat hygiëne betreft. Kortom, prima wonen hier!
Heerlijk rustig en een geweldig fijne sfeer. De oude huizen geven ook een knus gevoel. Wel eindje uit de weg van voorzieningen behalve boodschappen winkel want de Jumbo is dichtbij. Hele fijne rustige en veilig buurt
Statistieken van Coevorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.802 | €377.430 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.541 | – |
| Huurprijs | €1.215 p/m | €1.215 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Moesdistel 11, Coevorden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
