Een appartement met karakter in het centrum
Dit appartement uit 1908 ligt midden in Coevorden, in een beschutte omgeving en toch pal in het centrum. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Coevorden. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement is 77 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 210,52 euro per maand.
Leven in Coevorden-Centrum
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." De buurt Coevorden-Centrum heeft een woningvoorraad van zo'n 1.465 woningen, waarvan 40% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, twee straten verder, of bij Jumbo of Aldi op zo'n vijf minuten lopen. De Paul Krugerschool ligt om de hoek, en de huisartsenpraktijk Meander en de Singelapotheek zijn ook dichtbij. Buslijn 25 en 94 stoppen bij halte Coevorden, Kasteel, naast de deur, en het treinstation Coevorden ligt op tien minuten lopen. De gemeente Coevorden heeft verder een ziekenhuis op ruim 12 km afstand in Hardenberg.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; in deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Melenberg Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kasteel 4D, Coevorden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 350.025 euro voor koopwoningen in de buurt, en ook boven de mediaan van 319.750 euro. Per vierkante meter komt dat neer op 5.182 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.336 euro ligt. De woning is met 77 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 119 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 210,52 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast en funderingsrisico op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; in deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn ligt op 298 meter, Jumbo en Aldi op 546 meter. De Paul Krugerschool is op 355 meter en de huisartsenpraktijk Meander op 362 meter. De Singelapotheek zit op 227 meter. Buslijn 25 en 94 stoppen bij halte Coevorden, Kasteel op 231 meter, en het treinstation Coevorden ligt op 423 meter.
Wat voor buurt is Coevorden-Centrum?
Coevorden-Centrum heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen."
