Een vrijstaande woning met een riant perceel
Deze vrijstaande woning uit 1913 staat landelijk en rustig in de buurt Verspreide huizen in Veendam. Met een woonoppervlakte van 356 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 6845 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €1.187.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Veendam.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 2496 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en vloerverwarming. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 115 m², terwijl de makelaar 356 m² opgeeft.
Een rustige buurt
Met ruim 200 inwoners en relatief veel 45- tot 65-jarigen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Veendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78; een van hen zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Veilig en berijkbaar". De buurt Verspreide huizen ligt landelijk, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 4,4 km of PLUS op 4,9 km. De dichtstbijzijnde basisschool is odbs Theo Thijssen op 2,5 km. De huisarts B75 Huisartsen en Apotheek Nieuwe Pekela zitten op ongeveer 4,3 km. De bushalte Nieuwe Pekela, Eendrachtsbrug met lijn 15 is op 1,6 km. Het treinstation Veendam ligt op 6,1 km. De gemeente Veendam heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 5,9 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €440.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke cijfers ligt de vraagprijs 170% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €290.000 naar €440.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Numero Dertien 12, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.187.000. De woning is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 356 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €3.334 per m². De vraagprijs ligt 170% boven de WOZ-waarde van €440.000 (peildatum 2025-01-01).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een woning met 1 woonlaag en een inhoud van 2496 m³. Verder is er een tuin rondom en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €440.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 170% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €290.000 naar €440.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1913 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn supermarkten zoals Poiesz op 4,4 km en PLUS op 4,9 km. De dichtstbijzijnde basisschool is odbs Theo Thijssen op 2,5 km. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 4,3 km. De bushalte Nieuwe Pekela, Eendrachtsbrug met lijn 15 is op 1,6 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen?
De buurt heeft ongeveer 205 inwoners, waarvan 44% tussen 45 en 65 jaar oud is. Het is een landelijke buurt met een lage stedelijkheid. Bewoners van de gemeente Veendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en vloerverwarming.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 6845 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op 6,1 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 1,6 km, zoals Nieuwe Pekela, Eendrachtsbrug met buslijn 15.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg, landelijk gelegen met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande woning in de buurt Verspreide huizen in Veendam.
-b2bf6ca8.webp)
