Een vrijstaand huis met karakter in Yerseke
Aan de Damstraat 24 in Yerseke staat een vrijstaande woning uit 1954, een type dat je niet vaak meer tegenkomt. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning aan de hoge kant, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Reimerswaal. Het huis heeft een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft.
Een huis met zes kamers en een tuin rondom
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 472 m³ en het huis heeft een tuin rondom van 288 m², gelegen op het zuidwesten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de kern van Yerseke
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Yerseke - Kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 457 meter. De Dominee G.H. Kerstenschool is op 447 meter en de huisartsenpraktijk zit op 104 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Yerseke, Molenlaan op 185 meter met lijn 27 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Reimerswaal heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1954 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Groot op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damstraat 24, Yerseke
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €351.394. De prijs per vierkante meter is €3.632, gebaseerd op de makelaarsopgave van 117 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.060. Het prijsoordeel is dan ook 'aan de hoge kant'.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 472 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Er is een tuin rondom van 288 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming. In de buurt heeft 35% van de woningen een energielabel D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau. Het is geen inspectie van de woning zelf. Andere risico-indicaties zijn wateroverlast bij hevige regen (gemiddeld) en overstromingsrisico (gemiddeld).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Damstraat?
De Albert Heijn ligt op 457 meter en de huisartsenpraktijk Yerseke op 104 meter. De Dominee G.H. Kerstenschool is op 447 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Yerseke, Molenlaan op 185 meter, met buslijnen 27 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Yerseke - Kern?
Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer".
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 132 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 73 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €321.307. Er staan momenteel 24 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €351.394 en een mediaan van €330.000.
