Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Yerseke
Aan een rustige weg in de woonwijk Yerseke - Steehof staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1999. Met een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar en een perceel van 277 m² is dit een woning met vijf kamers. De vraagprijs van 475.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor twee onder een kapwoningen in Reimerswaal ligt lager.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 530 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin van 90 m² op het zuidoosten, plus een aangebouwde stenen garage die inpandig is en een parkeerplaats biedt. Het betreft volle eigendom.
De buurt Yerseke - Steehof
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Yerseke - Steehof ligt in een dorpse omgeving, op zo'n 877 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij SPAR op 3,7 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Dominee G.H. Kerstenschool op 525 meter en Alberoschool CBS Het Kompas op 884 meter. De huisartsenpraktijk in Yerseke zit op 715 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kruiningen-Yerseke op 3,5 kilometer. Buslijnen 27 en 599 stoppen op ongeveer 550 meter bij de haltes aan de Molenlaan en Damstraat. De gemeente Reimerswaal ligt in Zeeland, met Goes op ongeveer 9 kilometer voor ziekenhuis en apotheek.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Team Versteeg Makelaars en hun vermeldingen op Funda, Huispedia en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vroonland 29, Yerseke
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 475.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.862 euro per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor dit type woning in deze omgeving, maar de woning heeft wel een groot perceel en een garage.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 530 m³. Er is een achtertuin van 90 m² op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage die inpandig is en een parkeerplaats biedt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en op 3,7 kilometer een SPAR. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Dominee G.H. Kerstenschool op 525 meter en Alberoschool CBS Het Kompas op 884 meter. De huisartsenpraktijk in Yerseke zit op 715 meter. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Yerseke, Molenlaan en Yerseke, Damstraat, beide op ongeveer 550 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 27 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,5 kilometer. In de gegevens staat niet vermeld welke bestemmingen de trein bedient.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 90 m² op het zuidoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage die inpandig is en een parkeerplaats biedt. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon hebt. De garage is direct vanuit de woning bereikbaar.
