Oldenzijlsterweg 10
Buitengebied Uithuizermeeden, Het Hogeland
BuurtVrijstaand wonen in het groene Oldenzijl
Aan de Oldenzijlsterweg 10 in Oldenzijl staat een vrijstaande woning uit 1950, te midden van het open landschap van het Hogeland. Met een woonoppervlak van 124 m² en een ruim perceel van 1216 m² biedt dit huis veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van € 495.000 ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Het Hogeland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een woning met karakter uit 1950
De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1950 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat het huis inmiddels ruim zeventig jaar oud is. De oppervlakte van 124 m² komt uit de BAG-registratie, en het perceel is 1216 m² groot.
Leven in het buitengebied
De buurt Buitengebied Uithuizermeeden is een rustige, landelijke omgeving met ongeveer 750 inwoners. Het is een plek waar veel eengezinswoningen staan en waar de meeste huizen koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt: "De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier." De meningen lopen dus uiteen, maar de waardering is overwegend positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Uithuizen, waar onder andere een Lidl en een Aldi op ongeveer 2,6 kilometer afstand liggen. Basisscholen zijn er ook in de buurt, zoals de Openbare Dalton Basis School Nijenstein op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Veen zit in Uithuizen, op 2,7 kilometer, en de apotheek Eemsmond ligt daar vlakbij. Met buslijn 41 vanaf de halte Uithuizermeeden, Torenstraat op 2 kilometer, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Uithuizermeeden ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Het Hogeland heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1950 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oldenzijlsterweg 10, Oldenzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 495.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 124 m². Volgens de berekening op basis van de BAG-registratie komt dat neer op € 3.992 per m². De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, maar dat is een berekend oordeel. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt en wat de woning voor jou waard is.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 36% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Uithuizen, op ongeveer 2,6 kilometer, vind je supermarkten zoals Lidl, Aldi en Jumbo. Basisscholen zitten op 2 tot 3 kilometer, waaronder de Openbare Dalton Basis School Nijenstein. De huisartsenpraktijk Veen en Apotheek Eemsmond liggen beide op ongeveer 2,7 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Het Hogeland College in Uithuizen, op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Uithuizermeeden om in te wonen?
Het is een rustige, landelijke buurt met ongeveer 750 inwoners. Veel woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "fantastisch" en waardeert de rust en de gemeenschap, terwijl een ander opmerkt dat er soms overlast is door jeugd. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, op ongeveer 2 kilometer ligt de bushalte Uithuizermeeden, Torenstraat, waar buslijn 41 stopt. Ook het treinstation Uithuizermeeden ligt op 2,5 kilometer. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het aanbod beperkt. Voor de meeste ritten zul je de auto moeten pakken, maar er zijn dus wel mogelijkheden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1950, het energielabel is A en de woonoppervlakte is 124 m². Voor meer details moet je bij de makelaar zijn.
