Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Uithuizen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 ademt sfeer en karakter. Met 149 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 286 m² is er ruimte genoeg. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de energiekosten redelijk zijn. Met een vraagprijs van € 379.000 is dit een scherp geprijsd aanbod, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Het Hogeland.
De buurt: Uithuizen Centrum
De woning staat in de buurt Uithuizen Centrum, een dorpse omgeving met zo'n 1.780 inwoners. De buurt kent gemengde reacties: een bewoner zegt: "Gezzelig, alles is dichtbij en het is een sfeervolle buurt waar het altijd netjes is." Een ander noemt de buurt "niet heel veilig" door overlast van jeugd en losliggende tegels. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,2. De bevolking is gemiddeld wat ouder, met veel 65-plussers.
Het leven in de straat
In de straat is het rustig wonen, maar voorzieningen zijn dichtbij. De Albert Heijn ligt om de hoek, op 500 meter, en ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS Brunwerd en RKBS De Schelp op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs (Het Hogeland College) zit twee straten verder. De gemeente Het Hogeland biedt een landelijke omgeving met veel natuur.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs, Brandsma & De Jong en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat-West 80, Uithuizen
Is € 379.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 379.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 372.118) en ver onder de mediaan van € 414.000. De woning is met 149 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 203 m², maar de prijs per m² (€ 2.543) is hoger dan het gemiddelde van € 1.946. Gezien de kenmerken en de markt is de prijs marktconform.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Uithuizen ligt op 700 meter afstand, dus op loopafstand. Dat is handig voor reizen naar Groningen of andere steden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: OBS Brunwerd (770 m), RKBS De Schelp (775 m) en CBS Koning Willem-Alexander (787 m). Het voortgezet onderwijs (Het Hogeland College) zit op 538 meter.
Hoe veilig is de buurt?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn. De ene noemt het 'gezzelig' en netjes, de ander ervaart overlast van jeugd en losliggende tegels. Het aantal misdrijven in de buurt is 78, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Wat is de staat van het onderhoud?
De advertentie geeft geen informatie over het onderhoud. Het bouwjaar is 1936, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden. Het energielabel C zegt alleen iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
Hoe groot is de tuin?
Het perceel is 286 m², dus er is een ruime tuin.
Zijn er woningen vergelijkbaar met deze in de buurt?
In de buurt staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met prijzen van € 185.000 tot € 575.000. De gemiddelde oppervlakte is 203 m², dus deze woning is kleiner dan gemiddeld. Er zijn ook andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Het Hogeland.
