Een appartement op een bijzondere plek
Dit appartement aan de Dorpsstraat 140 ligt in het hart van Scherpenzeel, een dorp waar het leven zich om de hoek afspeelt. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod van appartementen in Scherpenzeel. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien het woonoppervlak van 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
Het appartement dateert uit 1968 en is daarmee een kind van zijn tijd. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud is niets bekend. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 65 vierkante meter. Zonder aanvullende gegevens blijft het beeld van de woning zelf beperkt tot deze basisgegevens.
Leven in Scherpenzeel
Met bijna 9.000 inwoners is Scherpenzeel een dorp met een levendige gemeenschap. De buurt Scherpenzeel kent een mix van leeftijden, met een redelijk evenwichtige verdeling over de verschillende levensfasen. Een bewoner van de wijk geeft zijn leefomgeving een 8,6 en noemt het "een schone en fijne buurt met een goede maatschappij". Het is een beoordeling op basis van één review, dus het beeld is beperkt, maar wel positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De Aldi ligt op 49 meter afstand, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder. Voor de kinderen is er een basisschool op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk De Molen en de BENU Apotheek zijn beide binnen tien minuten te voet bereikbaar. De bushalte Scherpenzeel, Doornboomspark met lijn 80 ligt op 229 meter, en het treinstation Veenendaal West is op 6,3 kilometer afstand. De gemeente Scherpenzeel biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die als gebiedsindicatie moeten worden gezien en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stroomberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 140, Scherpenzeel
Waarom is de vraagprijs van dit appartement zo hoog?
De vraagprijs van 795.000 euro voor een appartement van 65 vierkante meter is opvallend. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 12.231 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd die deze prijs verklaren, zoals een bijzondere indeling of extra voorzieningen. Het is aan jou om te beoordelen of de locatie en het appartement deze prijs rechtvaardigen.
Wat zegt het bouwjaar 1968 over de woning?
Het appartement is gebouwd in 1968. Het bouwjaar is een feitelijk gegeven, maar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud of de kwaliteit van de woning. De makelaar heeft geen aanvullende kenmerken gepubliceerd, dus er is geen informatie over bijvoorbeeld de indeling, het aantal kamers of de staat van de installaties. Je kunt op basis van het bouwjaar geen conclusies trekken over de bouwkundige staat.
Hoe is het wonen in de buurt Scherpenzeel?
Een bewoner van de wijk geeft zijn leefomgeving een 8,6 en omschrijft het als "een schone en fijne buurt met een goede maatschappij". Ook noemt hij de nabijheid van een school en het gemak waarmee je het dorp kunt bereiken. Het is een beoordeling op basis van één review, dus het beeld is beperkt. De buurt telt bijna 9.000 inwoners met een gevarieerde leeftijdsopbouw.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Aldi ligt op 49 meter afstand, de Jumbo op 211 meter. Een basisschool is op 500 meter, en de huisartsenpraktijk De Molen en de BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 550 meter. De bushalte Scherpenzeel, Doornboomspark met lijn 80 ligt op 229 meter. Het treinstation Veenendaal West is op 6,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1968, vóór 1970, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de indicatie.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico op dit adres is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het beeld van de woning beperkt tot het woonoppervlak van 65 vierkante meter en het bouwjaar 1968. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig.
-c1664ea4.webp)
