Bovenlanden, Aalsmeer
Deze vrijstaande woning aan de Oosteinderweg in Aalsmeer valt op door zijn ruime opzet en vrije ligging. Met een vraagprijs van 599.000 euro is dit een opvallend aanbod in de vrijstaande woningen in Aalsmeer. De woning ligt aan een drukke weg, maar biedt wel vrij uitzicht. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 564 m³. Er is een carport en parkeerplaats op het perceel. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 413 m².
Met 975 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25; een van hen noemt het "Prettige buurt vooral rustig". Een andere bewoner is kritischer over de leefbaarheid. De buurt Bovenlanden heeft een gemengde woningvoorraad met veel eengezinswoningen.
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 551 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder op 780 meter. Huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter, in Gezondheidscentrum Aalsmeer Oost en Apotheek Groen Nieuw Oosteinde. Buslijn 171 stopt op 395 meter bij de halte Aalsmeer, Julianalaan. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm, met respectievelijk 60 en 54 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dam Housing op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Oosteinderweg 308, Aalsmeer
De vraagprijs is 599.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.341 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 138 m². De woning is een vrijstaande eengezinswoning met 7 kamers en 4 slaapkamers. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 564 m³. Er is een carport en parkeerplaats op het perceel. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden en door vliegverkeer 54 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. De industriegeluidsbelasting is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 53% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 551 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder op 780 meter. Huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. Buslijn 171 stopt op 395 meter bij de halte Aalsmeer, Julianalaan.
Bovenlanden heeft 975 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25. Een bewoner noemt het "Prettige buurt vooral rustig", terwijl een ander kritisch is over de leefbaarheid. De buurt heeft veel eengezinswoningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nu bijna 17 jaar, iedereen is hier tegelijk komen wonen we kunnen van elkaar op aan wanneer er wat is, staan voor elkaar klaar, voelt als een familie, in de loop der jaren wel wat veranderd door verhuizing v mensen maar t is en blijft een fijne plek, Ruimte voor kinderen om te spelen, school in de buurt op loopafstand een katholieke, openbare en christelijke school,
Oosteinde is een hele fijne buurt met veel speel ruimte en speeltuinen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €902.024 | €789.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.483 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.
Groen en het oude busstation is fijn groen geworden.Jammer dat er een bankje ontbreekt.
Te weinig contacten iedereen is op zichzelf omdat er te veel culturele mensen zijn.wij wonen hier 42 jaar in een groot huis met 4 kamers en een hele grote zolder wij willen graag kleiner wonen maar dan wordt je gestraft met een veel hogere huur
Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.
Ik woon hier nu bijna 17 jaar, iedereen is hier tegelijk komen wonen we kunnen van elkaar op aan wanneer er wat is, staan voor elkaar klaar, voelt als een familie, in de loop der jaren wel wat veranderd door verhuizing v mensen maar t is en blijft een fijne plek, Ruimte voor kinderen om te spelen, school in de buurt op loopafstand een katholieke, openbare en christelijke school,
De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.
Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen. Groen en bomen voor de deur. Veilige verkeerssituatie. Kind en hond vriendelijk Aalsmeer heeft een leuk centrum. Veel te doen. Altijd in beweging. Watersport en veel activiteiten om te doen. Sport en spel. Busstation aanwezig
Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €846.820 | €703.009 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.297 | – |
| Huurprijs | €2.273 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Oosteinderweg 308, Aalsmeer
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt