Kerkweg 60
Oosteinde, Aalsmeer
BuurtEen vrijstaande woning met karakter aan de Kerkweg
Deze vrijstaande woning uit 1938 staat aan een rustige weg in Oosteinde, Aalsmeer. Met een vraagprijs van €659.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €902.024, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met 3 kamers en 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 345 m³ en een perceel van 334 m². Vergelijk vrijstaande woningen in Aalsmeer om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De achtertuin van 108 m² ligt op het zuidwesten. Er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is D. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Oosteinde: een dorpse buurt in Aalsmeer
Met ruim 7.700 inwoners is Oosteinde een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25. Een bewoner noemt het "Prettige buurt vooral rustig", terwijl een ander klaagt over achteruitgang en verpaupering. De buurt heeft relatief veel gezinnen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Het aantal misdrijven ligt op 182 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Basisscholen De Brug en Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten in het gezondheidscentrum op ongeveer 1,1 kilometer. Buslijn 171 stopt op 55 meter bij de halte Aalsmeer, Kerkweg. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €603.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €351.000 naar €603.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm; vliegverkeer blijft met 48 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg 60, Aalsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €659.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €603.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €351.000 naar €603.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 345 m³. Er is een achtertuin van 108 m² op het zuidwesten en een vrijstaande houten garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data zoals KCAF. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. In dit postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je supermarkten als Aldi en Albert Heijn. Basisscholen De Brug en Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten in het gezondheidscentrum op ongeveer 1,1 kilometer. Buslijn 171 stopt op 55 meter bij de halte Aalsmeer, Kerkweg.
Hoe is de buurt Oosteinde?
Oosteinde heeft ruim 7.700 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25. Een bewoner noemt het "Prettige buurt vooral rustig", terwijl een ander klaagt over achteruitgang en verpaupering.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak of de fundering. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus het kan zijn dat andere bronnen meer informatie geven.
