1 / 6
Appartement te koop: Pontweg 1C03, Aalsmeer
Appartement te koop: Pontweg 1C03, Aalsmeer
Appartement te koop: Pontweg 1C03, Aalsmeer
Appartement te koop: Pontweg 1C03, Aalsmeer
Appartement te koop: Pontweg 1C03, Aalsmeer
Appartement te koop: Pontweg 1C03, Aalsmeer
KopenAalsmeerAppartementenPontweg 1C03

Pontweg 1C03

Bovenlanden, Aalsmeer

€ 615.000
Buurt Bovenlanden, AalsmeerBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Hoogvliet op 320m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor doorstromers
34% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een energiezuinig appartement in Aalsmeer

Dit appartement aan de Pontweg in Aalsmeer is een moderne woning met energielabel A+++, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning precies is, maar het energielabel wijst op een recente bouw of grondige renovatie. Met een prijs van €615.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar het past bij de vraagprijzen voor appartementen in Aalsmeer.

De buurt Bovenlanden

Het appartement ligt in de buurt Bovenlanden, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (93%). De buurt telt 975 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren. Wel is de omgeving groen en ruim opgezet, met een park of plantsoen op 1,8 km afstand.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, dat om de hoek ligt op 320 meter. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder en Openbare Basisschool de Zuidooster, beide op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Aalsmeer biedt verder voldoende voorzieningen, zoals restaurants en een bibliotheek.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Nieuwbouw op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet vermeld in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds12 december 2024
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 615.000
Prijs per m²€ 7.151

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte86 m²
ObjectoppervlakteKadaster86 m²
Inhoud258 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op3e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Soort bouwNieuwbouw

Ligging

GemeenteAalsmeer

Veelgestelde vragen

Over Pontweg 1C03, Aalsmeer

Is €615.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €615.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 86 m² in Aalsmeer. Omdat het energielabel A+++ is, bespaar je op energiekosten, wat de prijs deels rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en het bouwjaar, dat niet in de advertentie staat.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Je hoeft niet te rekenen op hoge gas- of elektriciteitsrekeningen, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.

Hoe is de buurt Bovenlanden om in te wonen?

Bovenlanden is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat betekent dat het er niet druk is. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar met de fiets ben je snel in het centrum van Aalsmeer.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Hoogvliet op 320 meter, Albert Heijn op 806 meter en Aldi op 848 meter. Ook zijn er basisscholen zoals de Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder en Openbare Basisschool de Zuidooster, beide op ongeveer 1 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Yuverta vmbo Aalsmeer op 2,3 km.

Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?

Brockhoff Nieuwbouw heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is, maar het energielabel A+++ suggereert dat het om nieuwbouw of een zeer goed gerenoveerd pand gaat.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,5 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of 30 minuten met de fiets. Er zijn geen directe busverbindingen in de buurt, dus je bent aangewezen op eigen vervoer voor het openbaar vervoer.

Aangeboden door
Brockhoff Nieuwbouw
Bekijk aanbod
Deze woning melden
6.3
Bewoners geven Aalsmeer een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 10 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Aalsmeer

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
3.1
Hs
Gezin · Overig
Kudelstaart14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

7.6
Wilma
Samenwonend · Appartement
Stommeer21-07-2025
Prettige buurt vooral rustig

Groen en het oude busstation is fijn groen geworden.Jammer dat er een bankje ontbreekt.

5.9
Carla
Samenwonend · Tussenwoning
Stommeer09-07-2025
Te veel culture

Te weinig contacten iedereen is op zichzelf omdat er te veel culturele mensen zijn.wij wonen hier 42 jaar in een groot huis met 4 kamers en een hele grote zolder wij willen graag kleiner wonen maar dan wordt je gestraft met een veel hogere huur

5.3
Durf de familienaam niet te melden
Gezin · Overig
Kudelstaart03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

9.5
carlijn
Gezin · Tussenwoning
Oosteinde
08-09-2024
Goede buurt

Ik woon hier nu bijna 17 jaar, iedereen is hier tegelijk komen wonen we kunnen van elkaar op aan wanneer er wat is, staan voor elkaar klaar, voelt als een familie, in de loop der jaren wel wat veranderd door verhuizing v mensen maar t is en blijft een fijne plek, Ruimte voor kinderen om te spelen, school in de buurt op loopafstand een katholieke, openbare en christelijke school,

4.3
Seek
Gezin · Overig
Kudelstaart14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

8.0
Ria Scheewe
Samenwonend · Vrijstaand huis
Stommeer22-07-2024
Goed

Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen. Groen en bomen voor de deur. Veilige verkeerssituatie. Kind en hond vriendelijk Aalsmeer heeft een leuk centrum. Veel te doen. Altijd in beweging. Watersport en veel activiteiten om te doen. Sport en spel. Busstation aanwezig

3.5
H-S
Gezin · Overig
Kudelstaart10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

Statistieken van Aalsmeer

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,2k0-15
4,3k15-25
7,5k25-45
9,9k45-65
6,4k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen27%
Met kinderen39%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-442%
HBO-WO31%
Herkomst
Nederland73%
Europa12%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €786.401€680.044
Koop per m² €5.334
Huurprijs €2.074 p/m€2.150 p/m
Huur per m² €17 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²18%
90-119 m²22%
120-159 m²28%
160 m² en meer27%
Aanbod
Te koop90%
Te huur10%
Bouwjaar
Voor 194512%
1945-197019%
1970-199016%
1990-201039%
Na 201014%
Energielabels
A+11%
A41%
B12%
C19%
D6%
E2%
F3%
G5%

Locatie en voorzieningen

Pontweg 1C03, Aalsmeer

Hoogvliet
Aalsmeerderweg 207
320m
Albert Heijn
Poldermeesterplein 1
806m
Aldi
Poldermeesterplein 7
848m
Jumbo
Ophelialaan 124
2522m
Albert Heijn
Westwijkplein 7
2663m
Vomar
Westwijkplein 90-102
2663m
Lidl
Stationsweg 6
3026m
Vomar
Molenpad 19
3077m
Albert Heijn
Praamplein 4A
3126m
Hoogvliet
Beethovenlaan 52
3432m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Vliegverkeer peiljaar 202256 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied54,2%
Risicopanden paalrot in de buurt1,5%
Risicopanden paalrot in 20501,5%
Risicopanden verzakking in 20501,3%
Gem. hoogste grondwaterstand19 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand67 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,32 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appPontweg 1C03, Aalsmeer
Bekijk