Een vrijstaande bungalow aan het water
Deze vrijstaande bungalow aan de Oostweg in Ouwerkerk ligt aan het water en heeft een beschutte ligging. Met een woonoppervlakte van 72 m² en een ruim perceel van 615 m² is het een compacte woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van €255.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €234.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Schouwen-Duiveland hebben een gemiddelde vraagprijs, en deze woning is daarmee marktconform geprijsd.
De woning zelf
De bungalow uit 1978 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 272 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 145 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een ander noemt het "een plattelands wijk in een smalstad met veel seniore inwoners". De buurt Verspreide huizen Ouwerkerk heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,9 km afstand. Basisschool Duiveland ligt op 2,3 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nieuwerkerk op 2,5 km. De bushalte Ouwerkerk, Vissersweg met lijnen 133, 629, 630, 631 en 632 is op 1,8 km. Het treinstation Goes ligt op 16,2 km. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €234.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €153.000 naar €234.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ons Wooneiland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostweg 2-0088, Ouwerkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €255.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €234.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €153.000 naar €234.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow uit 1978 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 72 m² en het perceel is 615 m². De inhoud van de woning is 272 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 1,9 km afstand. Basisschool Duiveland ligt op 2,3 km en de huisarts is Huisartsenpraktijk Nieuwerkerk op 2,5 km. De bushalte Ouwerkerk, Vissersweg met lijnen 133, 629, 630, 631 en 632 is op 1,8 km. Het treinstation Goes ligt op 16,2 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Ouwerkerk?
De buurt heeft 145 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een ander noemt het "een plattelands wijk in een smalstad met veel seniore inwoners".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, peiljaar 2022.
