Op De Kamp 4
Eys-Overeys, Gulpen-Wittem
BuurtVrijstaand wonen in het heuvelland
Deze vrijstaande woning aan Op De Kamp 4 ligt landelijk en aan een rustige weg in Eys, een dorp in het Zuid-Limburgse heuvelland. Met een woonoppervlakte van 171 m² volgens de makelaar en een perceel van 1760 m² is dit een royale plek. De vraagprijs van 745.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem.
De woning zelf
De woning uit 1954 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 558 m³. De achtertuin van 1375 m² ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, een c.v.-ketel en airconditioning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 152 m², terwijl de makelaar 171 m² opgeeft.
Eys-Overeys, een dorp met karakter
Met 1375 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Eys-Overeys een rustig en dorps karakter. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en prijst de busverbinding met Gulpen en Maastricht. Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi", al merkt diegene op dat contact maken lastig kan zijn. De buurt Eys-Overeys heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Klavertje Vier ligt op 476 meter, om de hoek dus. Voor boodschappen moet je iets verder: de Aldi op 2,9 kilometer en de PLUS op 3,0 kilometer, beide in Simpelveld. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten daar ook, op ongeveer drie kilometer. De bushalte Eys, Goedenraad is op 202 meter en wordt bediend door lijn 47 en 647. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder een ziekenhuis op 5,6 kilometer in Heerlen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Op De Kamp 4, Eys
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 558 m³. Er is een achtertuin van 1375 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, een c.v.-ketel en airconditioning. De woning ligt aan een rustige weg en is landelijk gelegen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1954 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De basisschool Klavertje Vier ligt op 476 meter. Voor boodschappen kun je naar de Aldi op 2,9 kilometer of de PLUS op 3,0 kilometer in Simpelveld. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten daar ook. De bushalte Eys, Goedenraad is op 202 meter en wordt bediend door lijn 47 en 647. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Eys-Overeys?
Eys-Overeys is een rustige buurt met 1375 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en waardeert de busverbinding. Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt op dat mensen nogal op zichzelf zijn.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat of in de tuin kan staan, maar er is geen verhoogd overstromingsrisico vanuit rivieren of de zee.
Hoe groot is het perceel en wat is de ligging van de tuin?
Het perceel is 1760 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De achtertuin is 1375 m² en ligt op het zuiden, dus je hebt veel zon in de tuin. De woning ligt aan een rustige weg en is landelijk gelegen, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.
