Grachtstraat 10
Eys-Overeys, Gulpen-Wittem
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Grachtstraat in Eys staat een vrijstaande woning uit 1973, te midden van het glooiende Zuid-Limburgse landschap. Met een woonoppervlakte van 272 m² en een perceel van maar liefst 1500 m² biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van 790.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel B, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1973. De woning heeft een woonoppervlakte van 272 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Eys-Overeys: een rustige dorpskern
Met ruim 1400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur". Een andere bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi". De buurt Eys-Overeys heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Klavertje Vier ligt op 500 meter, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 3 kilometer, en ook Aldi en PLUS zijn binnen 3,2 kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk in Wijlre zit op 2,8 kilometer, de apotheek in Gulpen op 3,2 kilometer. De bushalte Eys, Kerk ligt op 150 meter en wordt bediend door lijn 47 en 647. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 5,5 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grachtstraat 10, Eys
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 790.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 2.904 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 272 m². Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de buitenruimte?
Het perceel is 1500 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 272 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken over de tuin of buitenruimte, maar het perceel biedt in ieder geval veel grond rondom de woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het bouwjaar is 1973. Voor meer details over isolatie of verwarming moet je bij de makelaar zijn, want die zijn niet in de advertentie vermeld.
Hoe is het openbaar vervoer in Eys?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eys, Kerk op 150 meter, met buslijnen 47 en 647. Ook de haltes Eys, Mesweg en Eys, Spoorbrug liggen op loopafstand. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 5,5 kilometer. De busverbinding richting Gulpen en Maastricht wordt door bewoners als prima ervaren, zoals een bewoner van de gemeente aangeeft.
Wat is er te doen in de buurt en hoe zijn de voorzieningen?
De basisschool Klavertje Vier ligt op 500 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor boodschappen moet je naar de SPAR op 3 kilometer of de Aldi en PLUS op ongeveer 3,2 kilometer. De huisarts zit in Wijlre op 2,8 kilometer en de apotheek in Gulpen op 3,2 kilometer. Bewoners van de gemeente geven aan dat de winkels beperkt zijn en je vaak de auto nodig hebt.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Gulpen-Wittem?
Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,43 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en waardeert de busverbinding en de natuur. Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt op dat mensen soms op zichzelf zijn. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Eys-Overeys.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Damen Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, badkamers, tuin of garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de indeling te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
