Grachtstraat 18
Eys-Overeys, Gulpen-Wittem
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte en uitzicht
Aan de Grachtstraat in Eys staat deze vrijstaande woning uit 1989, met een woonoppervlakte van 180 m² en een perceel van 1684 m². De woning ligt aan een rustige weg in een landelijk, open gebied met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 785.000 is de prijs per m² € 4.361, wat voor vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 868 m³. Volgens de makelaar is er een tuin en een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 174 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft.
Eys-Overeys
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur". Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi". Het aantal misdrijven in de buurt is 21 per jaar. Meer over de buurt Eys-Overeys.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,9 km, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen 5 km. Basisschool Klavertje Vier ligt op 547 m, en er zijn meer scholen binnen 5 km. De huisarts is in Wijlre op 2,8 km, de apotheek in Gulpen op 3,3 km. De bushalte Eys, Kerk is op 247 m met lijn 47 en 647. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 5,4 km. De gemeente Gulpen-Wittem biedt een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door vliegverkeer 37 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grachtstraat 18, Eys
Wat is de vraagprijs en de prijs per m²?
De vraagprijs is € 785.000. Met een woonoppervlakte van 180 m² volgens de makelaar komt dat neer op € 4.361 per m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 174 m², maar de prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers. Het is een vrijstaande woning met 4 woonlagen en een inhoud van 868 m³. Er is een tuin en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,9 km. Basisschool Klavertje Vier ligt op 547 m. De huisarts is in Wijlre op 2,8 km en de apotheek in Gulpen op 3,3 km. De bushalte Eys, Kerk is op 247 m met lijn 47 en 647.
Hoe is de buurt Eys-Overeys?
Eys-Overeys heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het 'Dorps wonen en prachtige natuur', een ander 'Overzichtelijk en mooi'.
