Oud-Loosdrechtsedijk 276A
Oud-Loosdrecht, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa uit 1992 ligt aan de Oud-Loosdrechtsedijk, pal aan het water in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlak van 241 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 150 m². De vraagprijs van € 1.195.000 ligt iets boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Wijdemeren, maar dat past bij een huis op deze plek.
Ruimte, licht en een zonneterras
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 897 m³. Buiten is er een zonneterras en een dakterras, en het huis is volledig eigendom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B.
Leven in Oud-Loosdrecht
Met ruim 2.300 inwoners is dit een rustige plek waar veel 45-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De buurt Oud-Loosdrecht heeft een dorps karakter, met horeca in de buurt en water overal om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en Basisschool De Catamaran is ook op een kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Loenen op 3,4 kilometer, en de apotheek zit er vlakbij. Buslijn 121 stopt op twee straten verder bij De Driesprong. Het treinstation Breukelen ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft voorzieningen verspreid over de kernen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ID WONINGMAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oud-Loosdrechtsedijk 276A, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.195.000 ligt boven het gemiddelde van € 1.128.655 voor koopwoningen in Oud-Loosdrecht. De mediaanprijs in de buurt is € 825.000, maar dat cijfer wordt beïnvloed door een breed aanbod van € 239.500 tot € 3.100.000. Deze vrijstaande villa met 241 m² woonoppervlak is groter dan het buurtgemiddelde van 150 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een zonneterras en een dakterras, volgens de makelaar. De ligging is aan vaarwater en water, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving en vrij uitzicht. Het perceel is 346 m² volgens de makelaar, tegenover 333 m² in de BAG-registratie. Het huis staat op een hoek van de dijk, dicht bij het water.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan te raden om zelf de situatie ter plaatse te ervaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 825 meter afstand, en Basisschool De Catamaran op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Loenen in Loenen aan de Vecht, op 3,4 kilometer, en Apotheek Loenen zit op 3,3 kilometer. Buslijn 121 stopt bij De Driesprong op 232 meter, en het treinstation Breukelen ligt op 6,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Oud-Loosdrecht?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." Er is wel kritiek op de bereikbaarheid: "In oud-loosdrecht rijdt een bus, alleen die rijdt niet vaak."
Wat is de ligging van deze woning precies?
De woning ligt aan de Oud-Loosdrechtsedijk, aan vaarwater en water, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving en vrij uitzicht. De buurt Oud-Loosdrecht heeft ruim 2.300 inwoners en ligt in de gemeente Wijdemeren. Het is een rustige omgeving, met horeca in de buurt en waterliefhebbers die hier op hun plek zitten.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere in de buurt?
De woonoppervlakte is 241 m² volgens de makelaar, tegenover 237 m² in de BAG-registratie. Dat is 61% groter dan het buurtgemiddelde van 150 m². De inhoud is 897 m³. Het perceel is 346 m² volgens de makelaar. De woning heeft vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen.
